2010山东德州新湖家园二期推广策略.pptVIP

25--35岁，大专以上学历， 职业背景良好的科技人员、白领、 公务员、小私营业主，有一定的 经济基础， 恋爱、已婚、单身但 已准备进入恋爱状态的青年男女。 有理想、富创新精神，愿意尝试新鲜事物，有家庭责任感，已经认识到家庭对事业的重要性，飘泊的生活使他们渴望有稳定的感情基础，也有经济上的考虑，两人供楼会更轻松。工作、感情、经济、生活压力重重，使他们在消费的时候更注重产品及服务能否让他们真正无后顾之忧。  报纸广告系列二 LOGO视觉表现 以“水”为切入点 [水茵苑] （二） 表现一 LOGO释义： 形：精工雕饰的外形、晶莹剔透的光泽，以翡翠喻示高品质的生活再 贴切不过，高贵的姿态将项目质感传达深入人心。 意：文字部分以中文案名、英语释义和传播slogan合理组成。精巧而 理性的中文字体变形，把属于一个高贵阶层所具有的不动声色的 奢华感恰当烘托。 色：整体色调以蓝绿色为主，与市场其它项目形成传播视觉上的差异 ，便于形成独特的传播语境背景。 图案远看就如一个晶莹剔透的绿宝石，代表了它的价值和永恒品质。它的产生是大师呕心沥血雕磨而成，同时也寓意了开发公司打造这个高品质的项目所付出的心血。 VI 形象 （二） [水茵苑] 信封 档案袋 水杯 贵宾卡 光盘 折页 手提袋 售楼处导视系统 室内展板 报纸广告系列 建筑篇 第四部分 ——打造项目亮点 在提倡节能建筑的今天，我们的项目靠哪些亮点吸引 购买者？ 房地产行业是我国国民经济支柱性产业之一，同时也是我国碳排放量较大的行业。在大力提倡以节能、减排、生态、环保为核心的低碳经济的今天，房地产行业也掀起了一场绿色住宅运动，从设计、用材、构造、能源、景观等诸多方面综合运用环保技术，一批达到国际先进水平的节能住宅产品屡获国际殊荣。高档住宅和别墅为代表的住宅类产品投放市场后，受到消费者热捧，在2008年房地产市场低迷的环境下价格仍逆市上扬，经受住了市场的考验，体现了“低碳住宅”的含金量和生命力。 1. 规划设计 根据户型面积的不同层层退台，给每户提供私家花园和绿化平台，并结合地势特点，设置私家停车库和半地下储藏室。针对高层建筑，在地下一层设置有地下停车库。 2. 绿化覆盖 根据有关的测量及理论分析，绿化每增加10%，气温可降低2.6%（夜间 2.8%）。 通过绿化为道路提供遮荫、人行路面采用渗水路面、室外停车场地采用植草砖、规划人工湖等措施进一步减少因开发带来的热岛强度的影响。 节能建议（规划） 节能建议（室外管网） 1. 分质排水与处理回用 选用优质杂排水（包括沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水），集中排入小区的中水处理设施通过生物接触氧化法工艺及一级人工湿地水质进化技术处理后用于绿化浇灌、道路喷洒，其余生活污水进入化粪池后排入城市下水道系统。 2. 雨水收集利用 小区雨水收集采用雨、污分流系统，通过小区雨水管网收集雨水，通过处理后排入冲沟及人工湖。通过人行路面采用渗水路面、室外停车场地采用植草砖的构造做法进行雨水渗透，达到小区保水、降低小区热岛强度，改善局部微环境。 节能建议（安装） 1、节能外窗 所有的外窗都采用遮阳系数为 0.53的铝合金 LOW-E 中空玻璃窗（或者 SUN-E 单层玻璃窗）。同时东、西向的外窗设置可调百叶；高层住宅所有外窗都采用遮阳系数为0.53 的铝合金 LOW-E中空玻璃窗（或者 SUN-E 单层玻璃窗）。 期待携手 共创辉煌 众智同赢山东分公司 2010年4月 案名建议 沁湖名邸 项目物业形态为小高层住宅，名邸一般指高高在上的人的居所，这正和小区的物业形态所相符。 “湖”指项目外的新湖景色 从物业形态 讲案名 从项目所在区位 谈案名 项目位于东风东路与新华路中间，古代有诸葛亮借东风，“东风”一直寓意好事情的开始。这一案名，可以在项目入市时，配合活动营销，营造完美生活，让客户感知生活。 以项目周边景观 讲案名 在夏威夷，我们看到了来自世界各地的人，他们对这个美丽的岛屿趋之若鹜； 对大部分人来说，到水边生活是一个奢侈的梦，是一种偶尔的度假方式，只有少数人可以真正把家安在水边，他们创造了水岸生活文化，并使之成为世界的潮流。 在这里，你可以对新湖的景色一览无遗。 项目宣传时，可以借助星湖的景色对项目生活价值进行引导，吸引购房者。 备选案名： 水茵苑 案名诠释： “水” 这里指新湖的水。“苑”指植木多的地方，多指帝王花园。“水茵苑”指水木相溶在一起的地方，描绘了项目视野中的美好绿景和水景