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郑州市经济适用房开题报告书 研 究 生 姓 名 专 业 所在学院 年 级 指导教师 姓 名 职 称 XXX 论文题目 郑州市经济适用房保障水平浅谈 一、本题的根据： 1）市场化的住房分配模式，很大程度上排斥了弱势群体的住房需求。久而久之，将影响到我国经济、社会可持续发展的大局，不利于和谐社会的建设。在住房市场化进程中采取积极的社会保障政策，建立起完善的住房保障体系，为弱势群体提供多种形式的住房支持，满足弱势群体的基本住房需求，体现了社会公平和人道主义精神，是经济社会稳定发展的需要,社会进步的标志。 2）1998年国务院发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发［1998］23号），这是我国住房体制改革的纲领性文件。该《通知》一方面以住房商品化、社会化为目标，决定停止住房实物分配;另一方面根据当时居民经济承受能力和心理承受能力的现实决定建立以经济适用房为主体的多次层的住房供应体系,即高收入者购买或租赁市场价商品住房，中低收入者购买经济适用住房，最低收入者租用政府或单位提供的廉租住房。 3）根据“十二五”规划，未来5年3600万套保障性住房建设任务的完成，将使我国城镇居民住房保障覆盖率达到20%左右，不仅加快解决低收入家庭的住房困难，而且努力满足中等偏下收入居民改善住房条件的愿望。 4）媒体传递出的好消息以及政策勾勒出的美景，让住房困难家庭翘首企盼。在不远的未来如何实现这些承诺，让住房困难家庭吊起来的胃口得以满足，同时，避免让困难群体产生过度的依赖心理，甚至因害怕“超标”无法继续享受福利而干脆躺在政策的阳光下睡懒觉，这都考验着决策者的智慧。 二、本题的主要内容 导 论 一、研究的目的与意义 通过对郑州市经济适用房问题的研究，就是希望能得到政府、社会的普遍关注， 加快解决郑州市经济适用房住房问题的步伐；对改善郑州市弱势群体的住房水平，顺利推进城镇化建设，实现全社会“居者有其屋”略尽微薄之力。 二、研究的内容与重点 以郑州市住房弱势群体为研究对象，包括郑州市城市低收入群体、进城农民工群体、高校毕业生群体。采用定性和定量及对比分析的方法，对郑州市弱势群体住房现状、住房需求预测，以及住房保障现状的阐述、对比分析；在此基础上运用相关理论，并借鉴典型城市或地区的经济适用房经验，提出完善郑州市经济适用房住房保障的一些建议。 第一章 相关概念及理论阐述 1．1住房弱势群体的概念与特性 1．2经济适用房的概念与特性 1．3郑州市经济适用房群体的界定 第二章 郑州市经济适用房住房保障状况概述及分析 2．1郑州市经济适用房住房状况概述 2．2郑州市经济适用房住房需求分析 2．3郑州市经济适用房住房供给状况分析 2．4郑州市经济适用房住房供求对比分析 第三章 郑州市经济适用房住房保障存在的问题及成因分析 3．1郑州市经济适用房住房保障存在问题 3．2郑州市经济适用房住房存在问题的成因分析 第四章 其他地区经济适用房住房保障经验与借鉴 4．2香港地区及北京市住房保障经验与借鉴 4．3美国的经济适用房住房保障经验与借鉴 第五章 经济适用房住房保障的对策 5．1郑州市经济适用房优惠和支持政策 5．2郑州市经济适用房建设管理 5．3郑州市经济适用房价格管理 5．4郑州市经济适用房准入和退出管理 5．5郑州市经济适用房单位集资合作建房 5．6郑州市经济适用房监督管理 第六章 结论及展望 致谢 三、完成期限，进行方式和采取主要措施 完成期限： 进行方式和主要措施：充分利用网络和图书馆资源，查阅相关资料， 结合所学知识分析并进行归纳总结； 接受导师组和导师指导和建议； 和同学老师进行交流 四、主要参考文献书目 [1]宋戈．城乡一体化问题探索．学习与探索.复旦大学,2006. [2]田原林．砒砒，彭兆祺．经济适用房制度的理论依据及完善途径．2006． [3]王奉合．城市土地整理风险管理研究.华中农业大学,2005. [4]邱冬阳．王牧．廉租房一城镇住房弱势群体救助的现实选择．重庆建筑大学学报2009. [5]赵庆岩．住房保障制度的国际经验．2007． [6]弱势群体与社会支持．中国人民大学出版社，2006． [7]落实廉租住房制度的三大“绊脚石”．中国房地信息．2008 [8]廉租住房—急需稳定资金渠道．新华网．2009 [9]熊友华. 弱势群体的政治经济学分析 2008 [10]陆士祯. 弱势群体现状与社会保护政策. 2006 [11]香港地区及北京市和美国对经济适用房的立法 [12]香港地区及北京市和美国的经济适用房政策 [13]博士论文 美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示 [14]博士论文 混合居住政策及其效应的研究述评 [15]博士论文 讨论我国经济