工程质量常见问题分析(原稿).pptVIP

十四．楼板钢筋保护层厚度偏小 前期预防措施 1.马镫选用时选择材质、工艺较好的马镫，如通长钢筋马镫。 2.现场及时修复下沉钢筋，避免因混凝土覆盖且造成隐患。 3.适当增强马镫数量 ，减少间距。 处理方案 1.对楼板进行实体检测，若经验算仍满足设计适用要求，则不 做处理。 2.若经验算不满足设计要求，则由设计院出修复方案，严格按 照方案采取加强措施。 * 钢筋保护层控制 十五．悬挑板断裂 问题分析 1.保护层垫块未设置或设置被破坏。 2.马镫位置设置不符合要求或设置间距过大。 3.混凝土振捣时上部钢筋被工人踩踏未恢复。 * 十五．悬挑板断裂 前期预防措施 1.钢筋隐蔽验收时重点关注悬挑部位钢筋绑扎是否钢筋受力筋反放及垫块设置。 2.悬挑板处根部离梁边150mm设置马镫，避免钢筋受力根部下沉。 3.砼浇捣过程中旁站人员加强巡视，发现钢筋下沉，立即恢复。 处理方案 1.将断裂的板敲去，留下钢筋。 2.植钢筋补足，待拉拔试验合格后支模浇筑砼（砼比设计提高一个等级）. 3.植筋的钢筋锚固深度要与设计沟通进行核算，植筋所用的胶水根据受力要求进行选择。植筋质量的检测，做好拉拔实验，各项质量指标要符合设计要求。 * 十六．屋外反坎处渗水 问题分析 1.反坎未做,垃圾未清理 2.反坎未随屋面一起浇捣完成 ，形成施工冷缝。 3.二次浇捣时未凿毛处理。 4.细石砼配比不符合要求。浇捣时未振捣密实。 5.反坎太低；防水上返高度不足 * 十六．屋外反坎（露台）处渗水 前期预防措施 1.反坎随屋面一起浇捣完成，避免形成施工冷缝。 2.反坎阴角处找平时做成圆角，防水做加强措施 3.反坎太低；防水上返高度； 处理方案 外墙周边设置混凝土反坎。上翻高度25cm； 墙体根部附加防水。 凿除渗漏部位砼，将基层凿毛并清理干净，重新支模板， 用添加防水剂的细石砼浇灌并振捣密实，反坎阴角处找 平时做成圆角，防水做加强措施，防水接头搭接时符合规范要求。 * 露台圆角处理 问题分析 1.外墙砌体砂浆不饱满。 2.斜顶砖及砌墙体未双面勾缝。 3.斜顶砖顶砌间歇时间不够，墙体出现裂缝渗水。 4.不同材质交接处未挂网或挂网不符合要求，引起墙体开裂。 十七．外墙梁底处渗漏 * 外墙梁底渗漏 前期预防措施 1.质量员验收该部位时，应着重检查外墙砂浆饱满度及勾缝情况。 2.严格控制顶砌时间，禁止一次砌筑到顶。 3.抗裂钢丝网挂设长度及宽度严格按照规范及要求。 4.外墙装饰装修前按照要求做淋水试验。 处理方案 按照迎水面处理的原则，尽量在外墙的外面处理。 1.有条件在外面处理的，在外面凿开墙面渗漏部位，找到渗漏点，等干燥后重新做防水，淋水试验后不再渗漏，恢复外立面装修。 2.无条件在外面处理的，在房屋立面凿开渗漏部位，找到渗水点，按1米左右直径凿开墙面到砌体或混凝土面，干燥后刷防水（有条件可用高压灌浆处理），淋水试验后不再渗漏，用防水砂浆恢复墙面，恢复装修。 十七．外墙梁底处渗漏 * 十八．外墙螺杆洞渗漏 问题分析 1.封堵前垃圾未清理干净。 2.外侧封堵不密实或封堵不符合要求。 3.未按要求扩孔，扩孔部位未做防水处理。 * 螺杆洞渗漏 十八．外墙螺杆洞渗漏 前期预防措施 1.螺杆洞封堵前孔内垃圾需清理干净。 2.机械扩孔尺寸及封堵材料符合要求。 3.封堵空洞时严格按照工艺流程：扩孔、清理杂物、 浇水湿润、封堵、刷界面剂。 处理方案 凿开螺杆渗漏部位，洞口外侧用机械扩孔（深度不小于20mm, 直径不小于30mm），将洞口及洞口杂物清理干净，周边浇水 湿润，从外侧堵塞1：2干硬性水泥沙浆（添加防水剂及膨胀剂） 40-60 mm深度。待外侧终凝后从内侧注入发泡剂，预留20-30 mm用干硬水泥砂浆封堵，在外侧刷防水界面剂。修补墙面，恢 复装修。 * 螺杆洞修补 十九．烟道、风口渗漏 问题分析 1.地坪高差，排水坡度不符合要求，出现倒坡。 2.预留洞口周边堵塞方法不合理，不密实。 3.烟道粉刷前基层未清理干净，未分两次浇捣。 4.防水层做法不合理，未设置混泥土反坎。 5.未进行蓄水试验。 * 烟道渗漏 十九．烟道、风洞口渗漏 前期预防措施 1.有排水要求的地面严格按照设计找坡。 2.洞口填塞前需凿毛，清理干净，分两次封堵，砼振捣密实。 3.设置100mm高砼反坎。 处理方案 将原有的保护层、装饰面铲除，找出渗漏点，之后把渗漏点 周边的防水找开，基层清理干净，用干硬性水泥砂浆找平， 周边重新做防水，24小时闭水试验，不再渗漏后恢复。 * 洞口封堵工序 烟道反坎2 烟道反坎1 二十.厨卫反坎渗漏 问题分析 1.反坎模板安装随意，采用铁丝对拉加固，在反坎底部形成渗水通道。 2.混凝土浇筑时未有效振捣，密实