建筑法法律制度.ppt

补充: 建设工程发包与承包 1 建设工程发包 招标发包 直接发包 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 1 建设工程发包 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式招标。 提倡对建筑工程实行总承包 禁止将建筑工程肢解发包。 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 2 工程承包资质许可制度 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 3 联合体承包 联合体企业的资质确定 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 联合体企业的责任承担 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 4 工程分包制度 转包、违法分包、挂靠 分包与转包 区别:主体结构由谁完成 分包的认可（区别于指定） 招标人不得直接指定分包人 建设单位不认可的分包为违法分包 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 4 工程分包制度 违法分包 总包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位 建设合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其它单位完成 总包单位将主体结构的施工分包给其它单位 分包单位将其承包的建设工程再分包 《建设法规》课件 * 补充: 建设工程发包与承包 5 总分包单位的责任承担 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责； 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 《建设法规》课件 * WUTP 土建学院工管教研室 L o g o WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 WUTP 土建学院工管教研室 《建设法规》课件 * 第7章 建筑法律制度 《建设法规》课件 * 本章目录 概述 1 建筑工程许可 2 建设工程监理 3 案例分析 4 概述 中华人民共和国建筑法(1998) 建筑业企业资质管理规定(2006) 建筑工程勘察设计管理条例(2000) 建设工程质量管理条例（2002） 《建设法规》课件 * 概述 《中华人民共和国建筑法》经1997年11月1日第八届全国人大常委会第28次会议通过；（1998年3月1日实行） 2011年4月22日第十一届全国人大常委会第20次会议修改。 《建设法规》课件 * 《建设法规》课件 * 概述 总则 建筑许可 建筑工程发包与承包 建筑工程监理 建筑安全生产管理 建筑工程质量管理 法律责任 附则 建筑法 第二节 建筑工程许可 领取人：建设单位 领取时间：开工前 领取条件：8个 《建设法规》课件 * 一、建筑工程许可制度 未领取施工许可证的建设工程是违章建筑吗？ 第二节 建筑工程许可 一、建筑工程许可制度 《建设法规》课件 * 1 申请施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 有保证工程质量和安全的具体措施； 建设资金已经落实； 法律、行政法规规定的其他条件。 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 第二节 建筑工程许可 不需要办理施工许可证： 《建设法规》课件 * 一、建筑工程许可制度 限额以下工程（30万元以下、建筑面积300平方以下） 抢险救灾工程 按国务院规定的权限和程序批准开工报告的工程 临时建筑 军用房屋建筑 第二节 建筑工程许可 一、建筑工程许可制度 《建设法规》课件 * 2 有关施工许可证的时间规定 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 第二节 建筑工程许可 一、建筑工程许可制度 《建设法规》课件 * 2 有关施工许可证的时