新红皮书第11条.pdfVIP

第11条 缺陷责任  11.1 完成扫尾工作和修补缺陷  11.2 修补缺陷的费用  11.3 缺陷通知期限的延长  11.4 未能修补缺陷  11.5 移出有缺陷的工程  11.6 进一步试验  11.7 进入权  11.8 承包商调查  11.9 履约证书  11.10 未履行的义务  11.11 现场清理 1 11.1 完成扫尾工作和修补缺陷 为了使工程、承包商文件和每个单位工程在相应缺陷通知期 限期满日期或其后，尽快达到合同要求(合理的损耗除外)， 承包商应： (a)在工程师指示的合理时间内，完成接收证书注明日期时 尚未完成的任何工作；以及 (b)在工程或单位工程(视情况而定)的缺陷通知期限期满日期 或其以前，按照雇主(或其代表)可能通知的要求，完成修补 缺陷或损害所需的所有工作。 如果出现缺陷或发生损害，雇主(或其代表)应相应地通知承 包商。 2  本款是扫尾与修补缺陷相关程序事项。  本款规定，除了承包商有义务在缺陷通知期内修复缺陷的 责任外，他还必须在工程师通知的合理时间内完成扫尾工 作 （指承包商在业主接收工程时剩下一些不影响工程功能 的工作 ）。  涉及的扫尾工作的范围以及修复缺陷达到的标准，都要以 合同的规定为准，即：承包商承担完成扫尾工作以及修复 缺陷的目的是“保证工程在缺陷通知期期满之时达到合同 要求的状态”。  注意，本款还赋予了业主方一项责任，即：他若发现了缺 陷或工程受损，应及时通知承包商。若放弃这项责任，视 为雇主不认为工程有缺陷。 3 11.2 修补缺陷的费用 第11.1款[完成扫尾工作和修补缺陷]的(b)项中提出的所有工作，如果在 归因于以下原因的范围，其实施中的风险和费用应由承包商承担： (a)承包商负责的设计； (b)生产设备、材料或工艺不符合合同要求；或 (c)承包商未能遵守任何其他义务。 如果此类工作在归因于任何其他原因的范围，雇主(或其代表)应迅速通知 承包商，并应适用第13.3款[变更程序]的规定。  本款对修复缺陷的工作分为两类： – 一类是由于承包商负责的原因造成的，承包商当然自己负担发生 的维修费用，并承担维修过程中的风险； – 另一类是其他原因造成的，则由业主方负担一切费用和风险。 4 11.3 缺陷通知期限的延长 如果因为某项缺陷或损害达到使工程、单位工程或某项主要 生产设备(视情况而定，并在接收以后)不能按原定目的使用 的程度，雇主应有权根据第2.5款[雇主的索赔]的规定，对工 程或某一单位工程的缺陷通知期限提出延长期。但缺陷通知 期限的延长不得超过两年。 当生产设备和(或)材料的交付和(或)安装，已根据第8.8款[暂 时停工]或第16.1款[承包商暂停工作的权利]的规定暂停进行 时，对于生产设备和(或)材料的缺陷通知期限原期满日期两 年后发生的任何缺陷或损害，本条规定的承包商各项义务应 不适用。 5  此款是缺陷通知期延长事项。  缺陷通知期是雇主有权索赔的事项之一，按雇主索赔的范 围，本条规定了相应的情况。但本款也限定相应的工期索 赔不超过两年。  对于停工后的复工，本款也规定缺陷通知期不受停工的限 制。 – 比如一个项目的某个部分缺陷通知期为2年，雇主原因暂停了2个 月后复工。一年后工程整体竣工。但由于各种原因雇主索赔缺陷