工程验收讲座.pptVIP

目 录 一、工程概况 二、工程验收的目的 三、工程验收的范围 四、建设工程验收划分 五、检验批验收程序 六、分项工程验收程序 七、分部（子分部）工程验收程序 八、单位（子单位）工程质量竣工验收程序 九、竣工验收准备参考资料 十、竣工资料目录的整体架构 十一、工程竣工验收备案 一、工程概况 二、工程验收的目的 三、工程验收的范围 （一）设计文件规定和合同约定的建设内容。 （二）符合验收标准的房建工程检验批、分部、分项、单位工程，市政工程工序、部位、单位工程及整个建设项目已完工程。 四、建设工程验收划分 （一）建筑工程质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（以下简称《统一标准》）规定划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 （二）专项验收：规划、消防、人防、环保、卫生防疫、电梯、燃气、供配电、档案。 建设工程验收总流程 五、检验批验收程序 检验批验收形成的资料 一、验收的组织：检验批质量验收由监理工程师组织项目专业技术责任人等进行验收。 二、验收规定： 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 主控项目是确定检验批的主要性能，必须全部达到要求。 一般项目是基本达到，对不影响工程安全和使用功能的适当放宽。 一般项目的定性是基本达到。 一般项目的定量（允许偏差）项目直接填写数据，每个项目都必须有80%以上（如混凝土保护层为90%检测点的实测实测数值达到规范规定；其余20%检测点的实测数值通常不得大于规范规定的150%（如钢结构为120%）。 三、注意事项： 1、检验批是工程质量收最基本的单元，分项工程划分成检验批有助及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等划分。 2、检验批质量验收记录表填写注意事项： ①由施工单位项目专业质量检查员组织专业工长、班组长等有关人员，按施工规程 （企业标准）进行检查、评定意见填写为“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”并签字，交监理单位或建设单位验收； ② 监理单位监理人员逐项验收，同意项在验收记录栏填写“合格或符合要求”；不同意项暂不填写，待处理后再验收并作标记。 ③监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）审查后，同意项在验收结论栏填写“同意验收”并签字。验收意见及记录不得有涂改的痕迹。 ④施工执行标准名称及编号栏，应填写企业标准，企业必须按照不低于国家质量验收规范的自制定企业标准，才能保证国家规范的实施。 ⑤对定性的项目，符合规范规定时打 “√”标注，不符合规范规定时打”×”标注。 ⑥对定量的项目，直接填写实测数据，超企业标准的而没有超过国家验收规范的用“○”将数据圈住，超过国家验收规范用“△”将数据圈住。 3、工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行验收。 经有资格的检测检测鉴定能够达到设计要求的验收批，应予以验收。 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 4、返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 检验批书写范例 六、分项工程验收程序 分项工程验收形成的资料 一、验收组织： 分项工程质量验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收 由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后作出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。 监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）审查后，同意项在验收结论栏填写“合格或符合要求”并签字，不同意暂不填写，待处理后再验收并作标记。 二、验收条件： 分项工程质量验收是在检验批验收合格的基础上进行，是归纳整理的作用，是一个统计表。 三、注意事项： 1、检查检验批是否将整个工程覆盖。 2、检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后是否达到规范规定。 分项验收资料填写范例 七、分部（子分部）工程验收程序 分部工程验收形成的资料 一、验收组织 分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及相关人员进行验收。 二、验收条件 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 分部（子分部）工程质量控制资料核查记录应达到基本完整