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房购房合同 甲方（出卖人）身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　(一)座落于 __________________________________________，建筑面积为 _______平方米；套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米；　(二)出售房屋的所有权证证号为_____________________；　(三)房屋平面图及房产证；　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________________元，总金额人民币______________________________元整； 支付时间乙方在_______年____月____日前付给甲方定金_______(大写)_______　元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分_______付给甲方：第一期：在_______年_____月_____日，付人民币 ___________________________万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 ___________________________万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 1、甲、乙双方定于_______年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、双方定于_______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在_______年_____月_____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________罚金，逾期30日视为毁约　　 　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十条 本合同一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 现住址： 联系电话：签约日期：　　　　　　　　　　　　 　 乙方(签章)：地　址：现住址：联系电话： 签约日期： 地　址：现住址：联系电话： 签约日期：