名品城二装工程操作手册.docVIP

名品城入駐商家內裝工程操作手冊 本手冊適用範圍： 凡在名品城商場入駐的簽約商家和臨時商家。 內裝工程的管理單位： 名品城商場內裝修工程的監理單位為名品城物業工程部； 商場內承租商家申請辦理內裝工程手續的業務管理單位為名品城商場物業綜合部。 裝修工作的操作流程： 商家入駐裝潢操作流程 1 2 3 4 5 6 階段工作項目 商家 物業單位 會計單位 控制要件 材料準備 報審手續 審批回復 辦證 進場施工 物業驗收 提出申請（物業綜合部辦理）：填寫《裝修申請表》； 送審資料： 2.1裝修效果圖； 2.2 裝修設計圖； 2.3二裝機電圖，包括：消防、空調、強電、弱電、給排水等設計圖； 2.4動火、消防放水申請須通知消防專員同意。 報物業綜合部，綜合部轉工程部審批圖紙；工程部在3個工作日內給予明確回復；若規模較大，需委外協助審查； 綜合部辦理： 《裝修施工管理條例》 《裝修施工許可證》 垃圾清運：商家自己清運的話須提出具體計劃；物業清運須收取一定的費用。 工程部： 臨時水電接口： (收電費□ 不收电费□) 工程監管；若工程規模較大，需請專業機電公司監理； 工地安全守則； 保安： 提供進出入管理證明 動火管制： ①出示動火許可證 ②现场滅火器 材料進場須填寫《材料進場驗收記錄》 填寫《客戶自裝修驗收單》 工程部人員協助驗收，並確認驗收結果。 流程說明： 業務單位通知： 1.1）通知物業綜合部，註明商家業態，商舖面積，有無特殊要求； 1.2）預計裝修時間，預計進駐時間； 1.3）填寫《裝修聯繫單》（附表一）； 商家申請 材料準備： 2.1）向商場物業綜合部索取並填寫《裝修申請表》（附表二）； 2.2）二次裝修圖紙目錄(竣工圖移交一覽表) 2.2.1 圖紙目錄(含施工說明)。 2.2.2 平面佈置圖。 2.2.3 吊頂(綜合天花)佈置圖。 2.2.4 地坪佈置圖(電源、電腦、電話插座)。 2.2.5 總電源系統圖(電量分配圖)。 2.2.6 照明線路圖。 2.2.7 插座線路圖。 2.2.8 空調電源線路圖。 2.2.9 空調管道圖(含水管、風管、新風內容，水管圖需與風管、新風圖分開)。 2.2.10 煙感平面圖。 2.2.11 噴淋平面圖。 2.2.12 門廳變更佈置圖。 3）裝修材料清單及材料樣本； 4）《工程進度表》。 報審手續： 由承租商家送達名品城商場物業綜合部，綜合部把需要審批圖紙轉物業工程部審批。 審批回復： 在材料齊全，手續完備的前提下，物業部在3個工作日內作出審批回復。 辦證： 名品城商場裝修期間將實行《出入證》管理制度，所有人員將憑出入證進出商場。商家及施工人員必須在進場前辦理《臨時出入證》、《裝修施工許可證》； 辦理《臨時出入證》需攜帶的材料： 名品城物業綜合部已審核通過的《裝修申請表》影本； 辦證人員的身份證原件和影本一份； 2寸免冠照片一張。 辦理《臨時出入證》需支付押金，標準為工本費： 5 元/證，出入證押金： 10 元/證。裝修結束後憑證退還押金。； 注：辦理《臨時出入證》的人員不得超過審核單上申請的人數。 辦理《裝修施工許可證》需攜帶的材料： 名品城物業綜合部已審核通過的《裝修申請表》影本； 施工單位營業執照（資質證書）原件和影本一份； 《裝修委託書》（附表三）和《外來施工人員治安、消防、安全、清潔承諾書》（附件一）、《装修施工消防安全协议书》（附件二）； 工程施工保險單原件及影本一份，若尚未辦理完成，請填寫《尚未辦妥保險的承諾書》（附表四）； 《名品城入駐商家內裝工程操作手冊》承諾書； 辦理《裝修施工許可證》需支付押金，標準為外圍週邊區域商場（B2C）每戶每平方米 50 元；內部區域商場（B2B）每平方米 80 元（按租賃店面使用面積）；裝修服務費：每戶每建築每平方米 4 元； 注：辦理《臨時出入證》的人員不得超過審核單上申請的人數。 進場施工： 所有人員憑《臨時出入證》出入裝修現場； 裝修時間：每日作業時間為(B2B)9:00-18:00、(B2C)9:00-21:30，如需進行有噪音和氣味等的施工作業，必須先到物業管理中心辦理夜間施工登記，在商場閉館後方可進行。 所有材料進場須提供質保書並填寫《材料進場驗收記錄》（附表五），由名品城商場管理人員進行檢查驗收，凡不符合安全要求的材料不得進場； 進場施工須服從名品城管理人員的管理，嚴格遵守施工現場安全條例，做到文明施工，安全施工。 驗收工作： 承租商家須填寫《客戶自裝修驗收單》（附表六），並交名品城物業工程部； 工程部根據《裝修申請表》和商家的《裝修設計及施工方案》進行現場驗收工作； 名品城工程部人員進行現場驗收後，應填寫驗收結論，如有缺失須整改的專案要特別說明，並要求限期整改，整改後需重新驗收。 商