自考第四章租赁会计.pptVIP

高级财务会计4-* 5、租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用。 （二）融资租赁业务的会计核算规定 1、承租人融资租赁业务核算的规定 （1）在租赁期开始日，按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者确认为租入资产的入账价值，按最低租赁付款额确认为长期应付款，差额确认为未确认融资费用。可归属于租赁业务的初始直接费用应计入资产价值。 高级财务会计4-* （2）在计算最低租赁付款额现值时，折现率的选择应遵循的顺序是：首先是出租人的内含利率，其次是租赁合同规定的利率，再其次是同期银行贷款利率。 （3）未确认融资费用应在租赁期内按实际利率法分期摊销，确认为各期的融资费用。 （4）应按自有固定资产一样计提折旧。能确定到期取得资产所有权的，在使用期限内计提折旧，不能确定到期取得所有权的，折旧期选择租赁期与使用期较低者。 高级财务会计4-* （5）或有租金应在实际发生时确认为当期损益。 2、出租人融资租赁业务核算的规定 （1）在租赁期开始日，按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款入账，同时记录未担保余值。将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 （2）未确认融资收益应在租赁期内按实际利率法分期摊销，确认为各期的融资收益。 高级财务会计4-* （3）应在每年终了，对未担保余值进行复核。未担保余值增加的，不作调整；未担保余值减少的，应重新计算内含利率，因调整内含利率对前期的影响计入当期损益，后期按调整后的利率计算确认融资收益。 （4）或有租金应在实际发生时确认为当期损益。 二、融资租赁业务承租人的会计处理 （一）承租人融资租赁会计核算的主要内容 高级财务会计4-* 1、租赁期开始时承租人对融资租赁业务的会计确认； 2、未确认融资费用的分配； 3、租赁资产折旧的计提； 4、履约成本的会计处理； 5、或有租金的会计处理； 6、租赁期满时的会计处理； 7、相关会计信息的披露。 高级财务会计4-* （二）科目设置与账务处理 1、科目设置 （1）固定资产：融资租赁固定资产应与自有固定资产一样进行核算和管理。 （2）未确认融资费用：用来核算企业在租进资产后确认的应分期计入费用的未确认融资费用。 2、账务处理 高级财务会计4-* （1）取得租入资产 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 （2）计提折旧 同自有资产一样处理 借：有关费用 贷：累计折旧 发生的初始租赁直接费用，计入租入固定资产成本，固定资产的进项税额单独核算，不计入成本。 高级财务会计4-* （3）支付融资租赁费 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 （4）结转分摊的未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 具体处理见P207例4-3的核算。 高级财务会计4-* 三、融资租赁业务出租人的会计处理 （一）出租人融资租赁会计核算的主要内容 1、租赁期开始时出租人对融资租赁业务的会计确认； 2、未实现融资收益的分配； 3、初始费用的分配； 4、或有租金的会计处理； 5、租赁期满时的会计处理； 6、相关会计信息的披露。 高级财务会计4-* （二）科目设置与账务处理 1、科目设置 （1）长期应收款：用来核算出租企业融资租赁形成的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品、提供劳务等经营活动产生的应收款项。 （2）未担保余值：用来核算企业采用融资租赁方式租出资产的未担保余值。按承租人、租赁资产类型和项目设置明细账户进行明细核算。 高级财务会计4-* （3）未担保余值减值准备：用来核算未担保余值发生减值以及减值恢复。 （4）未实现融资收益：用来核算企业应当分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。按融资租赁项目进行明细核算。 （5）融资租赁资产：用来核算企业为融资租赁业务取得资产的实际成本。 2、账务处理 高级财务会计4-* （1）租出资产 借：长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 贷：融资租赁资产 银行存款 营业外收入 未实现融资收益 （2）收取租金 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁费 高级财务会计4-* （3）结转分摊未实现融资收益 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） （4）收取或有租金时 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 具体处理见P216例4-4的核算。 高级财务会计4-* 四、融资租赁业务在财务报告上的列示与披