富阳复润置业有限公司复城国际初步设计说明.docVIP

富阳复润置业有限公司 复城国际中心项目 扩初设计说明 上海天华建筑设计有限公司 2010.07  上海天华建筑设计有限公司 设计证书编号： 甲级A131002117 总 经 理： 柳玉进 总建筑师: 黄向明 设计总负责： 庄 斌 主创建筑师： 李小鸥 项目经理： 庄 斌 建筑专业负责人： 张元存 结构专业负责人： 符宇欣 给排水专业负责人： 陈 慧 电气专业负责人： 董文君 暖通专业负责人： 杨志刚 设计总说明 设计依据 政府及有关部门的批文、成果 省发改委关于富政储出[2007]19号地块商业开发（一期）项目核准的批复 富阳市发展和改革局关于富政储出（2007）19号地块商业开发项目（二期）核准的批复 富发改外（核）（2010）196号 规划部门提供的基地红线图电子文件 浙江省工程物探勘察院编制，2010年3月，富阳市综合市场项目（商业地块）岩土工程勘察报告（详勘） 富阳市旧城改造综合市场地块规划设计条件及控制指标文件，2007年11月（电子文件） 浙江省富阳市国有土地使用权出让合同，富土出合（2007）234号 富阳复润置业有限公司宗地图，2010年5月27日 富阳复城国际商业部分概念方案设计招标文件，2009年11月 沃尔玛购物广场富阳西分店甲方工程范围的职责清单，2010年5月17日 本项目日照影响范围内居民点测绘成果 各阶段的会议纪要 所执行的主要法规和使用标准 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) (2005年7月1日) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号） 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006) 《电影院建筑设计规范》（JGJ58-2008） 《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005） 《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 《富阳市城市规划管理技术规定（试行）》富政函〔2007〕30号（电子文件） 《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（电子文件） 浙江省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》（DB33/1036-2007） 浙江省工程建设标准《饭店建筑节能管理标准》（DB33/T1032-2006 J10910-2006） 浙江省工程建设标准《绿色建筑评价标准》DB33/T1039-2007 浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》DB33/1021-2005 浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》DB33/1050-2008 浙江省使用的现行标准图集 关于印发《二〇〇六年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要》的通知 项目地理区位 富阳位于长三角南翼，杭州的西大门，距离上海180公里，距离萧山国际机场50分钟车程，距离杭州市中心约40公里。富阳是我国首批沿海对外开放县市之一，行政区域面积1831平方公里，建成区面积22.2平方公里，辖4个街道15个镇6个乡，人口62万，主城区人口规模24.7万人。2007年全国综合实力百强县市排名第28位。“江南何处览名胜，佳丽之地数富春”，富阳物阜民丰，有丰富的山水人文资源。 本项目位于富阳市区，现状为小商品综合市场。为充分挖掘城区土地的利用价值、改善城市面貌、提升城市档次，富阳市决定引进综合实力强的企业开展旧城改造。这对于推进富阳城市化进程、优化市区空间结构、提升城市档次和整体功能、创造富阳独特的核心竞争优势，具有重大意义。 工程基地概况 地理位置： 项目位于富阳市城市的西部，四面临街，东临金桥北路、金桥电讯局，南靠横凉亭路（桂花西路延伸段）、西至金城路、蓝天宾馆，北为龙山西路，总用地面积5.9956公顷。 项目用地： 项目共分两个地块，总用地面积59956平方米。 南块用地：星级酒店、商业，用地面积约47909平方米。 北块用地：写字楼、商业、商务酒店用地，用地面积约12047平方米。 建筑高度控制：建筑控制高度：100米 设计范围与分工： 项目主要设计单位有：上海天华建筑设计有限公司、杭州市地下工程设计研究院有限公司及