2015年一级建造师建筑工程经济重要公式、数字、表格汇总_精品.docVIP

2015年一级建造师建筑工程经济重要公式、数字、表格汇总第一章 工程经济 资金等值计算：（P:现值，F:终值，A:常数，i:复利率，n:计息期数，） 资金等值计算 公式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F （F/P，i，n） F=P（1+i ）n F P (P/F，i，n) A F (F/A，i，n) 偿债基金 F A (A /F，i，n) 年金现值 A P (P/A，i，n) 资金回收 P A (A/P，i，n) 名义利率：r = i × m 有效利率： 经济效果评价指标体系： 经济效果评价 确定性分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率R总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 ②当各年净收益不同时： 动态分析 财务内部收益率 财务净现值 偿债能力分析 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 （一般为50%比较合适） 流动比率 （生产性行业平均值为2） 速动比率 (判别标准：＞1) 速动资产=流动资产－存货 不确定性分析盈亏平衡分析 盈亏平衡点时生产能力利用率 敏感性分析 技术方案运营期内，各年的总成本费用公式： 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费 用（利息支出）+其他费用 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 或 沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值 设备租赁的租金计算主要有附加率法和年金法。 附加率法： 年金法：①期末支付： ②起初支付： 价值工程的概念： （=1 价值最佳，＜1 成本偏高， ＞1 有不必要的功能 或者应提高成本） 新艺术应用方案的经济分析常用的静态分析方法有：增量投资分析法、年折算费用法、 综合总费用法等，动态分析方法有净现值法、净年值法等。 ① 增量投资收益率法： ② 折算费用法： a. 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。 在采用的方案要增加投资时，比较折算费用的大小： 折算费用=生产成本+用于该方案的投资额×基准投资收益率 （选择折算费用最小的） 在采用的方案不增加投资时，比较各方案生产成本的大小： 折算费用=生产成本=该方案固定成本+该方案单位产量可变成本×产量 b. 当方案的游泳成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围 在临界产量两边时，较低的一方优选。 工程财务 1. 间接费用一般按直接费用的百分比进行分配。 固定资产可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。 平均年限法： 工作量法： 确定建造（施工）合同完工进度，完工百分比法： ①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定： ②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定： 利润的计算： 营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务 费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 净利润=利润总额-所得税费用 资产=负债+所有者权益 资金成本的计算： 常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本。 个别资金成本： 综合资金成本： 企业最佳现金持有量：企业持有的机会成本+管理成本+短缺成本，三项成本之和最小的现金持有量就是最佳现金持有量。 企业存货决策：经济订货量的基本模型： 建设工程估价 建设工程项目总投资组成： 建设工程项目总投资 建设投资 第一部分 工程费用 建筑安装工程费 设备、工器具购置费 第二部分 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来企业生产经营有关的费用 联合试运转费