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林木资源资产评估方法体系及方法选择研究 [摘 要] 在对林木资源资产评估方法体系进行较为详细分析的基础上,讨论与研究了各种方法的应用范围、原理,为林木资源资产评估实践活动的开展提供理论依据。 [关键词] 林木资源资产 资产评估 方法体系 方法选择 林木资源资产作为森林资源资产的最重要组成部分, 在对林木资源资产评估方法体系进行较为详细分析的基础上,讨论与研究了各种方法的应用范围、原理,为林木资源资产评估实践活动的开展提供理论依据。 　　[关键词] 林木资源资产 资产评估 方法体系 方法选择 　　 　　林木资源资产作为森林资源资产的最重要组成部分,是森林资源资产中产权交易最为频繁的部分,因而它是森林资源资产评估中最主要的内容。森林资源资产交易的大部分是林木资源资产的交易。因此,研究和探讨资产评估理论在林木资源资产评估中的运用有着十分重要的现实意义。林木资产评估要根据不同的林种,选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算,评估方法主要有以下几种:(1)市场法:包括市场价格倒算法、现行市价法;(2)收益法:包括收益净现值法、收获现值法、年金资本化法;(3)成本法:包括序列需工数法、重置成本法。 　　一、市场法 　　1.市场价倒算法 　　市场价倒算法是用被评估林木采伐后取得木材的市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为: (1) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　W——销售总收入; 　　C——木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费); 　　F——木材经营合理利润。 　　2.现行市价法 　　现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为:(2) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　K——林分质量调整系数; 　　Kb——物价指数调整系数; 　　G——参照物单位蓄积的交易价格(元/立方米); 　　M——被评估林木资产的蓄积量。 　　二、收益法 　　1.收益净现值法 　　收益净现值法是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。其计算公式为:(3) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　 Ai——第i年的收入; 　　Ci——第i年的年成本支出; 　　u——经营期; 　　p——折现率(根据当地营林平均投资收益状况具体确定); 　　n——林分年龄。 　　2.收获现值法 　　收获现值法是利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值,扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额,作为林木资产评估价值的方法。其计算公式为:(4) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　K——林分质量调整系数; 　　Au——标准林分 年主伐时的纯收入(指木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用、有关税费、木材经营的合理利润后的部分); 　　Da、Db——标准林分第a、b年的间伐纯收入; 　　Ci——第i年的营林生产成本; 　　u——经营期; 　　n——林分年龄; 　　p——利率。 　　3.年金资本化法 　　年金资本化法是将被评估的林木资产每年的稳定收益作为资本投资的效益,按适当的投资收益率估算林木资产评估价值的方法。其计算公式为:(5) 　　其中:En——林木资产的评估值; 　　A——年平均纯收益(扣除地租); 　　P——投资收益率(根据当地营林平均投资收益状况具体确定)。 　　三、成本法 　　1.序列需工数法 　　序列需工数法是以现时工日生产费用和林木资产经营中各工序的平均需工数估算林木资产重置价值的方法。其计算公式为:(6) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　K——林分质量调整系数; 　　Ni——第i年的需工数; 　　B——评估时以工日为单位计算的生产费用; 　　P——利率; 　　R——地租; 　　n——林分年龄。 　　2.重置成本法 　　重置成本法是按现时工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用,作为被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为: (7) 　　其中:En——林木资产评估值; 　　K——林分质量调整系数; 　　Ci——第i年以现时工价及生产水平为标准计算的生产成本,主要包括各年投入的工资、物质消耗、地租等; 　　n——林分年龄; 　　P——利率。 　　3.历史成本调整法 　　在会计核算基础较好,账面资料比较齐全,且账面历史成本与行业或地区的平均成本较为接近时,可采用历史成本调整法。 　　历史成本调整法是以投入时的成本为基础,根据投入时与评估时的物价指数变化情况确定被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为:(8) 　　其中:En——林木资产评估值;