雪峰山国家森林公园旅遊度假目的地商业计划书（28页）.doc

雪峰山國家森林公園 旅遊度假目的地 商 業 計 劃 書 關健詞：稀缺資源 地球綠肺 朝陽產業 剛性需求 策劃人：嚴中華 時間：2013.3.18 目 录 项况一节 项简节 项设项目选址与资条项选址通资条战战学规原则规规 市场细一节 营销义节 营销节 营销费场场 SWOT分析 优势势 财务评资经济预测会 结论议一节 结论议 项况一节 项项绍1、项称国园AAAAA景区开发设项目2、项点阳县联国组织誉为绿苏宝1934米，层峦迭嶂顶长积凉湿”点气温12.7气温27.3气温-8.1热环设规标1、建设内 雪峰山森林公园项目计设内区点乐龄养养鸟创战纪园2、建设标设标为乐龄养闲观昆仑庙文渔猎创农业创历国态闲的综经济产业链项闲养闲观综为国设计为100/年，五年后设计为300/年。 3、主要建设条计书从许选址论证、设场地状况、总资筹约项目实进调经过结论项目选址关乡村规规项目地质条满足国关规产业虑了满项目将来定时期内发4、项目资1)、项总投资为5.19亿资产资约4.5亿铺动资6000万元。 2)、项目计1年完成全部固定资产资20%，第2年完成全部固定资产资50%1年完成全部固定资产资30%。 3）、项预计实现亿税 1000万元以上。 4)项目资来筹0%、战20%、银资10%10% 第二节 项设观经济环2015年中国经济发夺国内经济临结调缓压力业对费资战2015年全年接待国内数过40亿总4万亿别长10%12%，全面完成发标实现了时发开启发时球经济苏为国内项开发产业发础项目开发设经济环资经济报观闲产业发闲关产业经从产业为产业养养关产业现务经济发当会闲务产业发传统业进时竞争日趋举步维艰随着经济发续来开始关质随着时变们时尚验费当态环续恶类工业现时状况胁卫组织调亚总70%，亚状况严响们为人们现逐渐样来会时间钱娱乐闲动现国众闲闲养养经济国经济学预测，闲时经逐渐到来闲养养场的发潜力，发广阔。 项目选址与资条一节 项选址专案拟镇内节 项优势320国道区门2018年高铁设15公里处节 资条林资林资积为1313.5顷积为1690.0顷；按树组针叶积为1712.7顷阔叶积为1290.8顷积25.9顷还积638.4顷经济鲜美猕猴药灵乌黄麦绞兰观赏动资动资动资态环动动约190国点护动16种，其中Ⅰ级2种，即：云豹、黄级14种，即：大鲵动类鸟类为见镜乌画鸡斑鸠白头资弥猴诗桔颂绿叶荣纷圆抟兮赞扬阳阳国国标产阳在战国时远扬阳别名质树观观赏为11实黄锃无柠维阳畅销国广费爱资阳遗遗遗寺遗猎遗诸马遗遗围盘市遗阳国级历门户称南丽江镇1400年，较内凤900年，历历历较为的发拥有帮区内历蕴礼为自总风区历蕴这历积风区内为开发设文资础 战一节 战国经济会发个规纲要积极发现农业闲农业态县发产业强发镇态镇镇镇态养闲为为国乃至乐龄养观昆仑战养态产业经济带将为国态闲养养时选规设计将终围这题战发场的辐国响节 学题原则 个区应有题，园区个点风个题，而则是炼个点应显生点区应养养层顺应标户发，选择具为题化导1、文化主题 鉴标园质区开发的内项目区资现状过对选择项目组决定将现国传统国学禅学国经为时尚广泛运学为层化导拟规区营径“禅间” 2、主题悦鸟禅净讲灵人摆脱，发为养国学传统为畴——“”也诞“境界”以极其精致、细腻、灵验国审经验国审动 “禅”虽然禅活态处学灵已为人们运逐渐成为人们铭学观会时们传统归我们说“禅间”这现区规围内断断块对幽闭间虚实结合灵禅学观给了我们禅题间3、主题应 暗线：学禅间规拟将学禅间为区规导过游线组织观实衬虚换虚实断断规设计项目内们觉会禅线：规拟顿“琴棋书画诗”人生七雅韵为题线来阐释虑块条层递进将对独区块联来层层态 通过禅间营径题调学原则 化赋们内赋区区内应现会观应无缝对接区项目须着环区层过环区内换话说区过区养产区质从而达费产权资区 四、突出节点原则 个区亮点来纲挈领区规应该着意强调同层节点节点视线辐视线节点将起画龙点项块割裂杂，广阔块较点允许有规联片开发，须节点应节点为亮点节点为聚点联点带区游线规应海原则处处飘点着间让快门间义灵风原则 个规区鳞栉别墅辉动静相结合应点缀但闻语响灵蕴过观营能处处画虑 项虑区质为乐龄时养养务养为闲身运动乐间 八、分区原则 a设类规项目 b．遵循养养规协调 c．针对不区间态满对观间 d．呼应原则项应间开应们动动静呼应 九、乐养项 健康：山泉SPA、森林氧吧…… 饮相结合运动…… 闲游：馆观鸟…… 劳态园园…… 学习：书画乐……: 修心、养开灵观…… 第三节 规原则径静谧归态闲养养节 规规国园资优势规开发态环护紧结合现规设计“以绿为为灵为魂”设计坚“生态环历原则”“一心、三区”。 在总规设计规区点绿题积极营会乡村谐处态-----雪峰山旅游度假项将现积护对条规设中进强优势环线边观园