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房地产经营管理期中考试题适用班级：人力资源管理09-1班多项选择题（每题2分，共计30分）土地使用权出让的方式包括（ ）A 招标 B 拍卖 C 挂牌 D 协议建设工程招标方式可以分为（ ）A 公开招标 B 申请招标 C 邀请招标 D 委托招标3、建设工程进度计划的制定有两种方法，分别是（ ）A 时间轴法B 横道图法 C 网格法D 网络图法4、建设工程进度控制中应关注的因素（ ）A 材料、设备的供应情况 B 设计变更 C 劳动力的安排情况 D 气象条件5、工程建设中安全管理的原则是（ ）A 安全第一 B 质量第一 C 进度控制D预防为主6、技术资料和竣工图是开发建设项目的重要技术管理成果，技术资料的内容包括（ ）A 前期工作资料 B 土建资料 C 安装方面的资料 D 后期工作资料7、建设项目租售阶段，选择物业销售的形式（ ）A 竞价购买 B 开发商自行销售 C 委托物业代理 D网上销售8、开发商定价有三类方法，即（ ）A 成本导向定价法B 市场导向定价法 C 竞争导向定价法 D购买者导向定价法9、经济适用房的特点（ ）A 保障性 B 经济性C 适用性 D福利性10、房地产开发企业按照企业所有制性质分类（ ）A 股份制房地产开发企业 B 公有制房地开发企业 C 合资房地产开发企业 D私有房地产开发企业11、房地产销售过程中，物业代理的形式主要有哪几类（ ）A 联合代理和独家代理B买方代理和、卖方代理和双重代理C首席代理和分代理D第三方代理和机构代理12、以下属于房地产定价技巧的是（ ）A 价格折扣与折让B 心理定价 C 差别定价 D产品组合定价13、以下属于房地产开发企业设立条件的是（ ）A 有符合公司法人登记要求的名称和组织机构B 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C 注册资本金在100万元以上D有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员14、房地产规划设计中的开发强度控制指标包括（ ）A 容积率B 建筑密度C 居住密度D人口密度15、以下属于心理定价策略的是（ ）A 现金折扣B 声望定价 C 吉祥数定价D招徕定价二、判断题（每题2分，共计20分）1、建设工程邀请招标时，被邀请参加招标的承包商通常在10个以上。（ ）2、合同管理是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。（ ）3、成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。（ ）4、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）5、征用基本农田意外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。（ ）6、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。（ ）7、商品房销售阶段，可以对住宅进行分割拆零销售，不一定按套销售。（ ）8、居住区容积率是指居住区建筑物的基地面积除以居住区总用地面积。（ ）9、房地产开发企业设立条件规定，企业注册资本在200万元以上。（ ）10、房地产促销组合是指企业根据促销的需要，对广告、销售促进、公关宣传与人员推销等各种促销方式进行适当选择和综合编配。（ ）三、简答题（1题15分，2题15分，3题20分，共计50分）1、工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括哪些方面。2、房地产开发企业的内部管理制度有哪些。3、案例分析金地·滨河国际社区在沈阳浑河南岸，奥体向东1800米，由全国地产企业十强之一的金地集团开发，项目位于浑南新区浑南大道18号，沈阳建筑大学北门对面，东面是高科技园区、西连奥体中心、南临大学城、北倚浑河自然景观，具备良好的城市感、景观资源、文化属性、生活配套、以及社交价值和宜居价值，是沈阳的唯一的RLD——滨河中央生活区域。简述房地产的定价技巧。结合上述案例，运用定价技巧，为金地滨河社区制定一个营销策略。本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【必威体育精装版资料 Word版可自由编辑！！员工录用管理制度为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假