房屋地产私募基金或将迎来机遇.docVIP

开发商资金链紧绷 房地产私募基金或将迎来发展机遇 过去的十年中，房地产行业无疑是发展最快的行业。曾几何时，在所有行业中，房地产开发商最容易拿到银行的钱。然而，楼市调控以来，随着房地产开发贷款、个人按揭贷款收紧，信托融资受限及销售回款放缓链日趋紧张房地产私募基金成为房企绝处求生的突围之。房地产企业应摆脱仰仗自有资金、依赖银行贷款的传统思维,在私募融资领域适时迈出勇敢的步伐,真正走上基金化运作的创新求变之路。作为房地产私募基金的战略价值而言,其作用巨大、意义深远。第一,房地产私募基金多数属于非金融的融资方式,监管较少、操作灵活;第二,房地产私募基金通常属于权益类的融资方式,融资条件和担保方式灵活,在降低企业资产负债率等方面功效显著;第三,房地产私募基金属于专业化的融资方式,有助于房企的专业管理能力与资本之间实现软硬合璧;第四,房地产私募基金一般需要品牌化的持续运作,这对于房企提升知名度和美誉度具有重要价值。房地产私募基金是房企自建融资渠道的有益尝试,也是房企减少外部融资依赖的必经过程,更是房企迈向金融资本化的关键一步。无限风光在险峰。房地产私募基金是房企转型、突破自我的华丽转身,虽然目前还有不少困难险阻亟待化解,但是运用之妙、存乎一心,房企之间的差距也将由此拉开。如若登上私募基金的险峰,房企的跨界一跃将会水到渠成,即由实业经营跨越到资产管理,由产品供给跨越到服务输出,由实业投资跨越到准金融投资,由下游产业跨越到上游的资本运作。私募基金私募基金房地产私募基金会进入高速发展期,资本市场将涌现越来越多不同类型和规模的房地产私募股权基金。　　 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！