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2009年房地产市场大事记 一月 1月1日 实施个人住房转让营业税新政 财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。新政执行时间自2009年1月1日至12月31日。 1月1日 新修订的《建设项目用地预审管理办法》开始施行 国土资源部必威体育精装版修订的《建设项目用地预审管理办法》自2009年1月1日起开始施行。根据新修订的《建设项目用地预审管理办法》，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 1月2日 国务院总理温家宝签署第546号国务院令 国务院总理温家宝签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 1月8日 加强建设用地容积率管理和监督检查 监察部、住房和城乡建设部联合发出《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》，要求加强建设用地容积率管理和监督检查。 1月14日 深圳市房地产行业管理规定公示 编码可查房源 由深圳市国土资源和房产管理局起草的《深圳市房地产行业管理规定》（草案）开始公开征求意见。规定系统整合了深圳近年来在房地产调控中出台的一系列监管措施，禁止开发商擅自组织或参加各类评比，必须公开销售并公示价格，必须缴纳物业专项资金。另外，购买二手房的消费者将来还可以通过房源信息编码，查询相关房源信息，从而更大限度地保障购房者利益。 二月 2月17日 深圳市管理规定:出租屋人均面积不得低于6平方米 深圳政府发布了修改后的《深圳市出租屋管理若干规定》, 深圳规定住宅出租屋的人均居住面积将不得低于6平方米。 2月18日 国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》 国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》。据悉，该办法为进一步规范规划编制工作和规划审查报批程序，提高土地利用总体规划的科学性和可操作性， 于日前出台《土地利用总体规划编制审查办法》，并自发布之日起施行，同时废止1997年10月28日原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》。 三月 3月1日 深圳二手房合同3月1日起可上网免费打印 买卖双方自行成交的二手房交易，自2009年3月1日起，由市房地产经纪行业协会通过其网站()免费提供网上远程打印服务。取消原深圳市房地产经纪行业协会核定的11家“二手房买卖合同指定打印点”自助合同打印权限。 3月3日 广东政府发布促进楼市平稳发展意见 广东省政府出台《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，首次提出职工的直系亲属(父母、子女)首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金 3月5日 温总理阐述房地产市场2009年工作任务 国务院总理温家宝在做关于政府工作的报告中对房地产市场2009年工作任务进行了阐述，提出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。 3月11日 中央今年廉租房投入增数倍 达330亿元 住房和城乡建设部副部长齐骥3月11日在全国人大专题采访中表示，今年中央用于各地廉租住房建设的资金投入将达330亿元。齐骥还透露，今年前两个月，相当多城市住房销售出现了回暖迹象。 3月26日 深圳立法保障“居者有房住” 深户可购保障住房 深圳市政府将《深圳市保障性住房条例（草案）》（以下简称《条例草案》）提交市四届人大常委会审议。该条例草案明确了保障性住房的申请条件和保障标准、监督管理和法律责任等内容。据了解，目前，我国尚无相应立法，我市发挥立法“试验田”作用，率先探索建立住房保障法律制度，可为住房保障工作提供有力法律支撑，更好地对符合规定条件的中低收入住房困难群众进行扶持救助，实现“住有所居”，也为国家立法积累经验。 3月30日 全国保障性安居工程工作会议在长沙召开 全国保障性安居工程工作会议在湖南长沙召开。会议确定，三年内解决750万户城市低收入家庭、240万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房困难。2009年，这两块分别完成260万户和80万户。同时，扩大农村危房改造试点，今年安排近80万户。国务院副总理李克强在会上强调，保障性安居工程事关群众特别是低收入群众的切身利益，事关经济社会发展。要认真贯彻中央的决策部署，坚持以人为本、执政为民，加快建设保障性安居工程，切实保障和改善民生，促进经济又好又快发展。 四月 4月