房屋地产公司做在建工程抵押需要五证齐全借贷.docVIP

房地产公司做在建工程抵押需要五证齐全借贷 放贷条件； 1：单笔最高放贷额度为4000万元人民币，集团公司可达到6000万人民币（暂定，8月份以后可能提至为7000万至两亿）。 2：申贷企业在银行信贷系统中不能有任何一次的不良信用记录。 3：申贷企业如是房地产公司，则需要具备以下几个条件： （1）房地产公司开发资质必须为二级开发资质； （2）? ? 房地产公司去年的营业额需要达到3亿人民币； （3）? ? 房地产公司抵押物值，必须充足达到1亿人民币以上。（不接受任何即将解押的抵押物或还有残值的抵押物） （4）? ? 房地产公司做在建工程抵押需要五证齐全，即：国有土地有权使用证，建筑规划用地许可证，建筑施工许可证（建筑施工工程规划许可证），商品房预售许可证。 4：申贷企业如是生产型企业，则需要具备以下几个条件： （1）国有土地有权使用证 （2）房产使用证 （3）企业前三年的平均营业额达到3亿人民币，或接近3亿人民币 对于有些生产企业，也需要融资用于流动资金周转，由于厂房和土地已经抵押给了当地银行，为此我们也可以放贷，但需要有一家担保公司进行联带责任担保，担保公司如果同意为申贷企业提供担保，则担保公司需要提供以下几项： （1）公司的基本资料 （2）公司的土地证，房产证 （3）公司前三年的营业收入平均要达到3亿人民币。 （4）对于找担保单位进行申贷的企业，不仅要对申贷企业进行实地考察，也要对担保单位进行实地考察。 一、?? ? 放贷规模 单笔最低放贷额为2000万人民币，单笔最高放贷额为4000万或6000万人民币。 三、材料要求 （1）企业的基本材料（营业执照，税务登记证，企业代码证书，开户许可证，贷款卡正反复印件，公司章程，注册时验资报告）均为复印件，并在复印件上加盖公章和公司简介。 （2）企业财务资料(近三年和近三个月的资产负债表，利润表，现金流量表)均为复印件，并在复印件上加盖公章； （3）企业的抵押物资料 五、操作程序 （1）先报材料，然后一个信贷部工作人员先期到现场实地考察； （2）做方案后交信贷部，信贷部主任安排时间去第二次核查； （3）二次核查后3个工作日作出决定是否授信，然后给出批复. 房地产企业贷款资料清单： （1）企业的基本材料（营业执照，税务登记证，组织机构代码证，银行开户许可证，贷款卡正反复印件，公司章程，注册时验资报告，法人代表身份证）均为复印件，并在复印件上加盖公章和公司简介。 （2）企业近三年和近三个月的各类经审记的财务报表 (资产负债表，利润表，现金流量表)均为复印件，并在复印件上加盖公章。 （3）企业的抵押物详细资料：土地证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，建筑规划施工许可证，商品房预售许可证，如是已有房产抵押，则需要房产证。 （4）公司股东会同意贷款的决议文件和股东介绍。 ?(5) 借款用途、还款来源书面说明 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期