房屋地产企业高管年薪结构.docVIP

房地产企业高管年薪结构 　　为了激励房地产企业高管的工作责任感和开拓精神，房地产企业实行年薪制，是保证企业资产安全增值的一项关键措施。 一般说，房地产企业高管的年薪收入由基本年薪、效绩年薪和奖励年薪构成。 企业实行年薪基本原则是：高管年薪收入水平与企业规模、经营业绩及房地产开发产品特点挂钩；激励与约束相结合；通过市场化选聘的总经理除外。 一、企业高管年薪收入为税前收入。其基本年薪是指高管年度的基本收入，共分三档： 一类企业（项目开发体量大于80万平方米的、综合性开发产品）高管基本年薪为50万元/年左右，上下幅度为20%； 二类企业（开发体量30~50万平方米、含30万平方米综合性开发产品）为30万元/年左右，上下幅度为15%； 三类企业（30万以下）为15万元左右上下幅度为10%。目前房地产在金融风暴的打击下，一般取下限。高管的基本年薪列入企业成本，由企业按月以现金形式支付。 　? 二、高管的效绩年薪是企业综合经济效益确定的高管年度收入。按照规定，效益评价分值由企业根据企业效绩评价指标体系进行测算。高管效绩年薪计算结果为负数时，视效绩年薪为零。效绩年薪列入企业成本，企业一次性以现金提取。其中60%直接付给高管，40%上交企业公司保管，以风险抵押金的形式延期支付。 　三、高管奖励年薪是指产权单位对高管完成开发目标的奖励，不同类型企业奖励年薪系数有所区别：一般企业奖励系数为0.8。高管奖励年薪计算结果为负数时，应相应扣减高管任期内所提取的风险抵押金。 　高管的奖励年薪由公司从企业上缴利润中支付。其中60%以现金直接支付给高管，40%由公司保管，以风险抵押金的方式延期支付。公司对具备条件的企业可采取股份的形式支付奖励年薪。 ????基本年薪、效绩年薪和奖励年薪的比例宜用:? 6.5：2.0：1.5。?? 　　实行年薪制的企业高管，不得再享受本企业内部的工资、奖金、津贴等工资性收入及其补贴，如住房补贴、物价补贴和通讯补贴等，国家另有规定除外。　 注： 1、房地产企业“高管”一词，一般是指项目企业董事长、总经理；特大型企业、大型企业高管是指董事长、总经理、各类总监等。 2、外资企业、国营企业与民营企业的年薪有差别，民营企业高一些，一般来说民营企业高于国营企业10%~25%；外资企业高于民营企业10~20不等。 3、外资企业、民营企业用工完全依靠市场，市场效益好薪酬就企稳，市场效益差薪酬就动荡，所以，就业风险较大。同时受聘合同时效短，续签合同风险大；国营企业就业相对“稳固”些，用工薪酬相对“呆板”一些。 4、企业其他雇员也可参照此年薪制设计一套较完整的年薪架构，但是一定要将《劳动合同》中的“工作时间”条款细化，以规避合同诉讼障碍。 ? 　　　　　　　　　　　　　不知是否恰当，供参考。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?富关昆 ???　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2009年4月22日晚 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具