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于投资性房地产的项目有： 　　（1）已出租的建筑物（以经营租赁方式出租，且拥有使用权）； 　　（2）已出租的土地使用权（以经营租赁方式出租）； 　　（3）持有并准备增值后转让的土地使用权； 　　（4）已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产核算； 　　（5）关联企业之间租赁房地产的，出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产，但是在编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产； 　　（6）一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产产品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够分别计量和出售的，可以确认为投资性房地产。否则不确认为投资性房地产； 　　（7）企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务，所提供的其他服务在整个协议中不重大的可以将该建筑物确认为投资性房地产；若所提供的其他服务在整个协议中为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产。 　　不属于投资性房地产的内容有： 　　（1）企业自用的房地产（适用《固定资产》、《无形资产》准则）； 　　（2）作为存货的房地产（一般是指房地产开发企业在销售或为销售而正在开发的商品房或土地，适用《存货》准则，当其对外销售时，取得销售收入适用《收入》准则）； 　　（3）企业代建的房地产（取得的收入、发生的费用的确认和计量适用《建造合同》准则）； 　　（4）按国家有关规定认定的闲置土地； 　　（5）持有并准备增值后处置的房屋、建筑物； 　　（6）企业拥有并自行经营的旅馆饭店； 　　（7）依法取得、用于开发后出售的土地使用权（属于房地产开发企业的存货；即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产）。 　　练习题 　　【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 　　A.企业拥有并自行经营的饭店B.企业自用的办公楼 　　C.房地产开发企业正在开发的商品房 　　D.企业持有拟增值后转让的土地使用权 　　【正确答案】D 　　【答案解析】A选项，属于企业经营场所，作为固定资产核算；选项C，属于企业存货。 　　【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。 　　A.房地产企业开发的准备出售的房屋 　　B.房地产企业开发的已出租的房屋 　　C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权 　　D.企业以经营租赁方式租入的建筑物 　　【正确答案】B 　　【答案解析】选项A，属于企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。 　　【单选题】下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。 　　A.企业已出租给子公司的建筑物 　　B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置 　　C.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物 　　D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权 　　【正确答案】C 　　【答案解析】选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的