《房屋地产开发经营业务企业所得税处理办法》.docVIP

问题内容： 　　房地产企业当年建安工程已经发生（房屋当年已峻工，部分已出售），但当年底前未取得建安发票，次年汇算清缴期内取得发票，是否可计入汇算年度的建安成本？ 　　回复意见： 　　您好： 　以下内容需要回复才能看到 　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下： 　　 　　根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三十四条 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。 　　第三十五条 开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。 　　因此，房地产企业在计算成本核算终止日前取得的发票均可以计入汇算年度计税成本。 　　 　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。 　　欢迎您再次提问。 国家税务总局 2010/12/31 】 出自房地产会计网,地址:/thread-40615-1-1.html 【问题】 　　我公司是首次进行房地产开发的，现在开发已在进行，给施工企业签定了合同，合同约定主材由我司提供，也就是说我司直接与材料供应商签定材料采购合同，材料供应商只能给我司得供购材料的发票，无法提供建安发票，那么建安营业税是否要交？如果要交该由谁来交呢？ 　　【解答】 　　以下内容需要回复才能看到 1、建筑业营业税是对提供建筑劳务的纳税人征收的，贵公司如果没有提供建筑业劳务，不需要计征建筑业营业税。 　　2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）第十六条 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。 　　施工方在计算缴纳建筑业营业税时，对于由贵公司这部分材料款，是要作为营业额一并申报纳税的。 出自房地产会计网,地址:/thread-22896-1-1.html 　问：房地产企业自购建筑材料给建筑商建房，对自购建筑材料这部分还交自建房营业税吗？ 　　答： 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十八条规定：“纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。”《财政部、国家税务总局关于营业税几个政策问题的通知》（财税字[1995]45号）规定：“纳税人从事建筑安装工程作业中的‘其他工程作业’，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。” 以下内容需要回复才能看到 因此无论建设方、建筑施工方如何进行帐务处理、如何结算，建筑施工方缴纳建筑业营业税的计税依据均应包括建设方提供建筑用材料的价款在内。其中《广州市地方税务局印发《广州市区建筑业地方税收征管若干规定》的通知》（穗地税发[2000]46号）第九条明确规定：“总承包工程如属包工不包料或不包设备（包括合同注明包工包料或设备，但实际执行为包工不包料或设备的，下同），建设单位应将未含在发包工程结算价款中所耗用原材料、其他物资、设备和动力的价款书面告知总承包单位，总承包单位应把建设单位提供的物耗价款并入营业额计算营业税；建设单位拒不提供或少提供有关数据或提供虚假数据，导致总承包单位少缴税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理实施细则》第六十四条规定处理，即：税务机关对建设单位除没收非法所得外，并可处以未缴、少缴税款一倍以下的罚款。” 出自房地产会计网,地址:/thread-20491-1-1.html 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印