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7.1 概述 7.2 变更地籍调查的工作程序 7.3 变更地籍调查的内容和方法 7.4 宗地的合并及分割 7.5 地籍资料的变更 第七章 变更地籍调查 将现有土地权属单元(宗地)按着土地使用者的意愿或某种需要进行合并或分块的测量工作称为土地的合并及分割。 7.4.1 土地权属单元的合并 土地权属的变更，实质为宗地权属单位的更替，一旦涉及宗 地面积发生变化，则必须考虑宗地的合并与分割中宗地号、界址点的变化。以宗地的合并为例，合并前后界址点的号码发生了变动，因此，宗地的合并与分割中必须制定一定的宗地号、界址点的变化原则。 1 土地合并的过程 1）合并后重新确定新的土地权属单元的边界及界址点，抄录界址点编号和坐标（有些可能要重新编号）。 2）删除新的土地权属单元内的界址点及坐标。 3）确认新的土地权属单元的四至。 4）由新宗地界址点坐标计算面积，要求与合并前各宗地面积之和相等，其差应小于允许限差。 2 土地合并与分割的原则 土地合并与分割后的宗地编号应该保持原序列号不变，同时遵循以下原则： 1)几宗地合并时，采用最小的宗地号加支号作为合并后的宗地号，其余的宗地号不再使用。 2)新增界址点号在原 最大点号的基础上依次顺 编；修测后的界址点按照 新的编号记录在界址点坐 标册中。 3)合并后不再具有界 址点意义的界址点号，其 编号应该废除；废除的界 址点也应当在界址点坐标册中加以废除和备注。 4）宗地第一次分割后的各宗地号按照原所在宗地编号的支号顺序编排。如“1”号宗地分为“1-1”与“1-2”两宗地；二次分割则在一次分割支号基础上加分割支号同时按顺序编号，并依次类推。 1-1 3 土地合并与分割示例 1）18号宗地分割成三块，分割后的编号分别为18-1，18-2，18-3（加支号）。 2） 18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5（支号再分）。 3） 18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1；如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6（合并后小宗加支号）。 4） 多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1；如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。 7.4.2 土地权属单元的分割 1 土地分割测量的含义 土地分割测量（也称土地划分测量）是指确定新的地块边界的测量工作。通常遇到以下情况时需要进行土地分割测量： 1)用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整； 2)城市规划的实施和按规划选址； 3)土地整理后的地块或宗地的重划； 4)因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内包含几种地价而需要明确界线的； 5)地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块或宗地； 6)由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重划。 2 土地分割的方法 1)直接分割法（几何法）：直接由给定条件（双方协商的界址位置）分割出所需面积的地块。适应于面积小的地块，测算速度快。 2)计算分割法（数值法）：利用野外测量成果推求出要分割地块的界址坐标，并在实地确定其位置。适应于面积较大地价较贵的地块，精度高。 几何法 数值法 图解法土地分割 解析法土地分割 部分图解和部分解析的方法 数据 几何法土地分割是指依据有关的边、角元素和面 积值，利用数学公式，求得地块分割点位置（边长） 的方法。由于地块形状或要求不同，分割方法也不同。 数值法土地分割是指以地块的界址点坐标作为分 割面积的依据，利用数学公式，求得分割点坐标的方 法。这种方法精度较高，且可长久保存，常用于地域 较大及地价较高的地块划分。 3 几何法土地分割 1） 三角形地块的土地分割 (1) 过三角形一边的定点P作一直线分割为预定面积f 己知条件：地块ABC中，观测了A角，量测了AP边。 求：过AB边上P点面积为f的地块APQ(实际上求Q点的位置)。 实地放样Q点的位置 过三角形某边上的一点按设计面积f作直线分割。 (2) 分割线平行于一边（AC）分割为预定面积f 己知条件：地块ABC面积为F，量测了AB、BC边。 求：PQ∥AC面积为f的地块BPQ(实际上求P、Q点的位置)。 依据相似三角形的边长平方比等于面积比来确定点的位置。 与三角形某边平行按设计面积f作直线分割。 实地放样P、Q点的位置 (3)