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学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师指导下独立进行研究工作所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 学位论文作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学院有关保障、使用学位论文的规定，同意学院保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权省级优秀学士学位论文评选机构将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 本学位论文属于 1、必威体育官网网址 □ ，在_____年解密后适用本授权书。 浅谈房地产开发企业财务管理 摘 要 一家房地产企业的资金运作能力和未来发展潜力，主要取决于其财务管理的能力。企业财务管理能够预见房地产企业面临的各种风险，对其风险进行控制。在房地产企业运作和管理的各个环节都跟财务管理息息相关，财务管理的各项经济指标不仅能衡量房地产企业正常运行情况，也是企业经营者进行项目决策的依据。较高的财务管理能力能够较好的为房地产企业的运营提供服务，但是目前财务管理存在一些比较突出的问题。面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,必须提高财务管理水平。近年来房地产行业在我国得到了迅猛发展，已经成为当前投资的一个重要领域，但也面临越来越激烈的市场竞争。面对激烈的竞争，房地产企业要实现长期的发展，获得持续性核心竞争能力，其中重要途径之一，就是必须提高财务管理水平，促进核算型财务向管理型财务转交，使财务管理成为企业管理的核心手段之一，成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具，为高层决策者提供充足的管理决策信息。 本文主要以万科为例，采取比率分析法和杜邦分析法研究万科公司财务能力及其发展趋势。结合房地产开发企业财务管理的特点及现状，分析其存在的问题，从而提出构建完善的财务管理体系的步骤及解决问题的方法，分别从房地产开发企业财务管理的决策不当对成本的影响及不当产生的原因等方面进行了研究，并提出完善决策和控制成本的措施，希望以此促进房地产开发企业财务管理的进一步完善，使财务管理真正成为企业管理的中心环节，推动房地产业的振兴和发展。 关键词：房地产； 财务管理； 问题； 决策 On real estate development enterprise financial management Abstract A real estate enterprise capital operation ability and future development potential, depending on its financial management ability. The economic indicators to measure not only real estate enterprise normal operation, also is the enterprise operator project decisions on. Higher financial management ability to better for real estate enterprise operation to provide service, but at present financial management has some prominent problems. In the face of the fierce competition, real estate enterprise realize the long-term development and obtain continuous core competitive ability. In recent years, real estate industry development in our country has developed rapidly, but also face more and more fierce market competition. This paper mainly USES the theory analysis and data analysis, case analysis method, so as to vanke, for example, combined with the real estate development enterprise financial