南海雅瑶绿洲房地产开发项目.docVIP

南海“雅瑶绿洲”房地产开发项目 环境影响评价报告书简本 建设单位： 佛山市南海信达房地产有限公司 编制时间：二〇一〇年三月 1.1 项目概况 佛山市南海信达房地产有限公司经佛山市规划局南海分局大沥—规要（2007）628号文的批准同意，拟选址于佛山市南海区大沥镇雅瑶横马岗投资30585万港元新建商住小区。该商住小区规划总用地面积为247987平方米，总建筑面积为339563.2平方米，计算容积率建筑面积为272551.7平方米，不计算容积率建筑面积为80102平方米，容积率为1.099。规划总居住户数2519户，居住人口8061人。该项目为一个商住小区地块，以住宅为主，拟建168栋住宅楼，并配套会所、餐厅、超市、物业管理、幼儿园、公厕、垃圾收集点、桥梁和污水处理站等设施，共分三期建设。一期建设内容为地块南面19栋联排4层住宅楼、3栋6层住宅楼、14栋12层住宅楼、4栋15层住宅楼、3栋17层住宅楼，会所、物业管理、幼儿园、游泳池、垃圾收集点、桥梁和污水处理站等设施，建筑面积为180169.8平方米，施工期为2010年6月至2012年12月；二期建设内容为地块西面的55栋（联排、双拼、独立）4层住宅楼、9栋6层住宅楼、2栋10层住宅楼、2栋12层住宅楼、3栋15层住宅楼，建筑面积为104089.1平方米，预计2011年6月动工，2012年10月完成；三期建设内容为地块中部和东面45栋（双拼、独立）4层住宅楼、3栋6层住宅楼，北面2栋6层住宅楼、2栋15层住宅楼、2栋16层住宅楼，建筑面积为55304.3平方米，预计2012年4月动工，2013 1.2 建设项目区域环境现状评价结论 1.2.1 水环境现状 1#-3#断面的水质污染严重，多项监测指标污染指数均大于1，未能符合《地表水环境质量标准》(GB3838—2002) Ⅳ类标准要求。主要原因是雅瑶水道的水质受到了两岸居民的生活污水和养殖场废水的污染。待雅瑶水道两岸的养殖场搬迁后，项目上游的狮山松岗污水处理厂二期工程、下游的大沥城西污水处理厂（一期）及其配套管网工程和大沥盐步污水处理厂二期工程2010年4月底竣工后，养殖场废水和居民生活污水直排的现象将大大减少，届时雅瑶水道的水质将得到明显的改善。 1.2.2 环境空气现状 监测期间各个监测点污染物SO2、NO2、PM10的污染指数均小于1，符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准的要求，评价区域环境空气质量现状良好。 1.2.3 声环境现状 由于项目西北面受养殖场的禽畜叫声影响，昼间平均噪声值超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，3月5日的夜间噪声值亦超出2类标准，待西北面的养殖场搬迁后，噪声超标情况将随之消失。其余各边界噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 1.3 环境影响评价结论 1.3.1 水环境影响评价结论 水环境影响预测结果分析表明，本项目建成后产生的废水经自建污水站处理达标后排入雅瑶水道，正常排放情况下，由于污水量及污染物排放负荷较少，不会对纳污水体水环境质量产生明显影响。但事故排放情况下，对纳污水体的浓度增值较大，CODCr和氨氮的浓度最大增值比正常排放时增大了4.5倍和1.7倍。因此，要杜绝事故性的排放，减少对雅瑶水道的影响。 在正常排放情况下，CODcr的排放量为36.46吨/年，仅占区域削减量的0.4%，不会对受纳水体造成明显影响，不会影响区域削减效果，不会改变雅瑶水道水质改善的趋势。 1.3.2 空气环境影响评价结论 该拟建项目的废气污染物经过有效治理，不会对周围大气环境产生明显影响。 1.3.3 声环境影响评价结论 声环境影响评价表明，4#预测点的噪声叠加值超出《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，其余预测点的噪声叠加值均在《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准范围内。由于本底监测值偏高，4#预测点出现超标现象，导致叠加值偏高。 1.3.4 固体废物境影响评价结论 生活垃圾由环卫部门定期清运处理；餐饮垃圾暂存在符合标准的餐厨垃圾专用收集容器内，再交由有资质单位外运统一处理；隔油池清出的隔渣交由有专业资质的单位处置；污水站产生的污泥由有专业资质单位外运处理；失效的活性炭由供应商回收处置。 本项目产生的固体废物经过上述处理后，不会对周围环境产生明显的影响。 1.3.5 施工期环境影响评价结论 本项目土建施期内主要污染物为施工噪声、粉尘、扬尘、建筑固体废物及施工污水等。只要本项目的建设施工单位严格加强施工管理，进行科学施工，并按本报告提出的各项要求，对施工期间产生的环境污染进行控制，则本项目在施工期间产生的环境污染是可以得到控制的，不会对周围环境产生明显的不良影响。 1.4 环境