安管部管理规章制度.docVIP

安全、消防、车辆管理制度 一、安管部岗位职责 总 则 1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全。 2、遵守公司规章制度和《员工手册》，服从领导，完成公司交给的其它工作任务。 3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作。 4、负责做好机动车辆的管理和收费工作。 5、负责做好综合管理费收取工作。 6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力。 7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交接班记录。 8、讲究文明、礼貌待人，耐心说服、教育业户遵守物业辖区各项管理规定。 安管主管岗位职责 安管主管在物业服务中心经理的直接领导下，全面负责安管部的各项管理工作。 根据公司的质量方针及管理目标，建立健全各项安管工作制度，制定部门工作目标及工作计划。 制定部门会议制度，主持部门工作例会，安排布置安管工作。 组织物业区域内安全事件的调查、处理工作，并将处理结果向上级主管部门反应。 监督考察本部门各岗位安管员的工作表现，处理有关安管工作方面的投诉。 严格执行公司制度，随时抽查在岗安管员工作。 组织安管部全体安管员开展各项治安、保卫、急救措施培训工作，加强安管员处理紧急事件的能力。 熟悉公司安全管理各项规章制度，并保证其在本部门的贯彻执行。 负责与政府各治安、消防、防暴等部门的沟通与合作。 负责部门内部以及与其他部门之间的协调和沟通。 检查、监督所有事件的书面报告以及部门工作日志上需进一步处理的事务。 负责建立健全消防管理、安全管理体制，组织和开展各类消防培训及消防演习，确保消防安全。 每周对消防安全设施设备进行检查，每晚不少于一次对夜班岗进行抽查。 树立良好的职业道德，严守机密，并保证其在本部门贯彻执行。 了解和掌握安管部的情况，根据物业服务中心领导的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理。 掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好安管部伍的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精神教育，帮助下属正确处理好工作中的各种问题，为下属解决实际问题。 16、教育培养所属班长，不断培养他们的组织指挥能力和管理水平。 17、处理有关安管方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，并采取果断措施，控制事态发展。 18、完成公司交办的收费等其它工作任务。 安管班长岗位职责 安管班长在安管主管的直接领导下，负责安管部日常事务的实施工作。 1、负责组织当班的安管工作，监督和指导认真做好执勤工作，及时纠正和登记违纪违章现象。 2、检查本班人员的着装仪容、内务卫生，保管好配备的通讯器材、安管设施、自卫武器等物品。 3、负责填写《值班记录》，登记本班奖罚情况，检查各巡逻点情况。 4、按照安管部制定的培训计划搞好组织实施工作，定期召开班务会，经常对队员进行具体的业务指导和岗位培训，提高本人和全班的整体素质和业务水平，能及时解决当班时间内的各种突发事件。 5、及时做好上传下达和请示汇报工作，与辖区业主搞好关系。 6、熟悉在紧急情况下本班的组织指挥，处理好一般性的治安事件和业主的投诉，落实安全措施，预防各种事故，工作中有处理不当的事应及时向上级请示汇报。 7、团结本班人员，坚持做好经常性思想工作，熟悉和掌握队员的思想动态、工作表现和工作能力。 8、完成公司下达的其他任务。 安管员岗位职责 在指定岗位认真值勤，按照公司规定，积极完成工作任务。? 根据职责规定，负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保安全。? 根据值勤要求，夜间检验出入人员证件，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序。? 坚守岗位，认真做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，预防责任区内发生刑事案件和治安灾害事故。? 协助处理责任区内发生的有关治安事件，及时报告上级并作好值班纪录。? 服从命令，听从指挥，积极完成上级领导安排的临时性工任务。? 内保安管员岗位职责 对保安公司人员的值班情况进行监督、检查，及时纠正或处理当值人员的违纪、违规行为。 对业主及业户物品进出情况进行核查，确保业主或业户的财产安全。 对室内库材料的进出进行监督、检查并做好出库单据的收缴管理，确保每辆车的出入有登记，严格执行出入库手续。 检查消防设施的完好和正常使用情况，确保所有的消防设施都处于良好的使用状态。 按规定执行停车收费及车辆管理服务。 协助主管作好保安公司人员的考勤管理工作。 执行监控中心值班员的岗位职责。 做好业主（业户）装修期间的装修管理工作。 安管员各岗岗位职责 1、门岗 ①熟悉物业辖区的概况、平面布局