南通优山美地名邸户型评估.pptVIP

* 南通和融户型评估 2010.9.26 85-143平米户型 建筑面积：121平米 建筑面积：86平米 建筑面积：123平米 建筑面积：86平米 问题： 120平米户型，由原来的一字竖排的卧室排布，变成了卧室两房朝北，卧室舒适性差，去化抗性大；同时客厅面宽仅4米，舒适性差；餐厅采光较差； 中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题，缺少私密性。 E户型 G户型与E户型相似 建筑面积：131平米 建筑面积：87平米 建筑面积：131平米 建筑面积：87平米 问题： 户型与之前一稿基本相同，做了全景阳台等附加值的提升，但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点； 130平米户型，考虑市场了的接受度，减少了一个主卫功能，做了主卧带书房的套房概念；但客厅面宽仅4米，仍然偏小。餐厅采光较差。 中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题，缺少私密性。 H户型 建筑面积：146平米 建筑面积：143平米 建筑面积：125平米 问题： 143-146平米户型客厅面宽仅3.9米-4米，过小，缺少舒适度； 146平米餐厅采光较差； 125平米户型与之前一稿户型一样，仍然存在卧室对走廊，私密性较差；客厅面宽4米，舒适度不够。 B户型 C户型与B户型相似 160-230平米户型 建筑面积：158平米 建筑面积：168平米 问题： 户型通过增加阳台、凸窗等功能，增加了附加值概念，但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点； 168平米户型，考虑客户对住家保姆需求很少，建议可取消保姆房； 158平米户型，餐厅采光较差 D户型 建筑面积：186平米 建筑面积：158平米 问题： 186平米户型的北向书房，影响了餐厅的采光； 优点： 大户型增加了南向双厅、中西双厨的概念。 F户型 建筑面积：235平米 优点： 设计了独立的卧室区玄关，并做了开放的家庭室，增加了大户型的概念； 全套房概念； 主卧设计了书房、南向奢华卫浴、独立衣帽间等豪华套房概念。 A户型 END 谢谢指教 * * *