中级会计职称 《财务管理》刘成举 预科班 第四章 投资管理 第一段-29.pdfVIP

《中级财务管理》 主讲老师：刘成举 第四章投资管理 本章近四年考题分值分布 多项选 单项选择题 判断题 计算分析题 综合题 合计 择题 2 题 1 题 1 题 1 题 0.2 题 5.2 题 2008 年 2 分 2 分 1 分 5 分 2 分 12 分 1 题 1 题 1 题 3 题 2009 年 1 分 1 分 10 分 12 分 2 题 1 题 1 题 4 题 2010 年 2 分 1 分 10 分 13 分 3 题 1 题 1 题 1 题 6 题 2011 年 3 分 2 分 1 分 15 分 21 分 第一节投资概述 一、投资的概念与种类 概念 从特定企业看，投资是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。 1、按投资行为的介入程度分为直接投资和间接投资； 2、按投入的领域不同分为生产性投资和非生产性投资； 种类 3、按投入的方向不同分为对内投资和对外投资； 4 、按投资的内容不同分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流 动资金投资、房地产投资、有价证券投资等内容。 二、影响投资决策的因素 需 求 可根据投产后各年预计营业收入来反映。 因 素 时 期 因 素 时 间 价 项目寿命较长，各年现金流量要考虑时间价值进行折现。 值 因 素 （1）投入阶段成本：它是由建设期和运营期前期所发生的原始投资决定的。 原始投资是企业为使项目完全达到设计生产能力、开展正常生产经营而投 入的全部现实资金，包括建设投资和流动资金投资两项内容。原始投资与 成本因素 建设期资本化利息之和叫做项目总投资，是一个反映项目投资总体规模的 价值指标。 （2 ）产出阶段成本：包括运营期发生的经营成本、营业税金及附加和企业 所得税。 【例4-2 】B 企业拟新建一条生产线项目，建设初期为2 年，运营期为20 年。全部建设投资 分别安排在建设起点、建设期第 2 年年初和建设期末分三次投入，投资额分为 100 万元、 300 万元和68 万元；全部流动资产安排在投产后第一年和第二年年末，投资额分别为15 万 元和5 万元。根据项目筹资方案的安排，建设期资本化借款利息为22 万元。据此资料可估 算出该项目的以下指标： 建设投资合计=100+300+68=468 （万元） 流动资金合计=15+5=20 （万元） 原始投资=468+20=488 （万元） 项目投资=488+22=510 （万元） 三、投资项目的可行性研究 1、建设项目的环境影响评价 所谓建设项目的环境，是指建设项目所在地的自然环境、社会环境和 生态环境的统称。建设项目的环境影响评价属于否决性指标，凡未开 环境与市场 展或没通过环境影响评价的建设项目，不论其经济可行性和财务可行 分析