20170626新中式建筑风格市场考察.pptxVIP

骨子里的中国情结 ——新中式建筑风格市场调研;习主席：重视国学教育?加强文化认同;新中式起源;新中式建筑是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式。 新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。同单纯的仿古建筑不同，新中式建筑着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。;设计理念;中式建筑元素;新中式建筑风格发展;新中式建筑与现代艺术结合;郑州市场;新中式项目;重点案例筛选原则： 知名房企 通过配套体系、园林打造、公共空间营造等实现项目持续开发 市场销售标杆项目 筛选结果： 正弘瓴、亚新茉莉公馆、永威迎宾府、融创珑府 借鉴点： 规划布局和物业类型 景观、组团规划 营销中心现场包装 项目整体配套体系;个案分析——正弘瓴;个案分析——正弘瓴;正弘瓴——建材工艺;正弘瓴——建材工艺;正弘瓴——建材工艺;【正弘瓴】入户;;;正弘瓴——景观;正弘瓴——景观体系;正弘瓴——样板间;正弘瓴——交房标准;正弘瓴——户型;正弘瓴案例小结;个案分析——茉莉公馆;个案分析——茉莉公馆;个案分析——茉莉公馆;茉莉公馆——户型;茉莉公馆——景观展示;茉莉公馆案例小结;个案分析——融创珑府;个案分析——融创珑府;个案分析——融创珑府;融创珑府——户型;融创珑府——户型;融创珑府——景观展示;融创珑府案例小结;个案分析——永威迎宾府;个案分析——永威迎宾府;个案分析——永威迎宾府;永威迎宾府——户型;永威迎宾府——户型;永威迎宾府——户型;永威迎宾府——景观展示;永威迎宾府——营销中心;永威迎宾府案例小结;商丘市场;考察项目;香槟圣园;香槟圣园;客厅与餐厅交界处，客厅下沉50公分;华远·翡翠城为建业香槟圣园前身，房子均已售出，高层与洋房均为一楼复式带花园，小区无地下室。;;东方塞纳;;恒大翡翠华庭;小区绿化展示：;建业香槟圣园价格：12000元/㎡，暂未销售 东方塞纳价格：10000元/㎡，6层洋房户型 香樟公馆价格：11000元/㎡，13#、14#一楼，已售出 销售价格一楼均价为14000元/㎡，二楼均价为11000元/㎡，三层及以上均价为9000元/㎡； ;商丘西区个案分析;项目参数;项目分析;建筑风格;包装展示;样板间展示;户型配比;户型平面图;户型平面图;优劣势分析;项目概况;项目分析;建筑风格;包装展示;户型楼栋分布;户型楼栋分布;户型配比;优劣势分析;项目概况;项目分析;建筑风格;包装展示;户型图;户型配比;优劣势分析;鸿山美景;项目分析;鸿山美景;鸿山美景;鸿山美景;鸿山美景;鸿山美景;鸿山美景;;营销建议启示;商丘高层热销户型：90㎡的小三房及100-130㎡三房为热销高层户型；面积小总价低，布局合理，符合商丘人居住习惯； 商丘洋房热销户型：130-140㎡大三房及140-150㎡大四房为热销户型；功能布局合理、齐全，高赠送率，性价比高；;户型配比;产品规划-下沉庭院;产品规划-复式跃层;产品规划-外立面;动线;小品;细节处理;营销中心意义;外观建议;动线;装修;细节建议