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合作项目准入审查审批表模板 开发商： 项目名称： 申报单位： 申报日期：20 年 月 日 审批机构： 一、开发商主体资格审查 房地产开发商 ，资质等级为 级。房地产开发商股东（或实际控制人） 。开发（或股东）是/否在总行年度全国性优质开发商名单内。开发商是/否承担合作项目贷款的阶段性担保。按照《中国邮政储蓄银行个人一手住房贷款业务操作规程（试行）》及有关法律法规，开发商主体材料形式完备/除1、，2、，3、… 未提供外，其他主体材料形式完备。 二、合作项目审查 项目营销途径 。项目坐落于 ，规划建筑占地 平方米，共建 幢，总建筑面积 平方米，建筑结构 。 我行本次拟开展贷款合作的楼盘为：已对外预售的 （楼号）住宅，未对外预售的 （楼号）住宅。 项目进展、相关证件信息的审查情况如下： （一）项目工程必威体育精装版进展 由 （银行机构名称） （现场调查人员姓名）提供20 年 月 日的项目现场照片，照片显示项目工程进度为 。 （二）项目“五证”核实情况 “五证”核查渠道 。“五证”提供完备，具体信息如下： 1．由 局出具了《国有土地使用权证》，编号X国用﹝20XX）第XXX号，土地用途 用地 ，使用权类型出让 ，土地面积 平方米。 2．由 局出具了《建设用地规划许可证》,编号XX字第XXX号，用地面积 平方米，用地性质 用地 。 3．由 局出具了《建筑工程规划许可证》，编号XX字第XX号，总建筑面积 XXX 平方米。 4．由 局出具了《建设工程施工许可证》，编号 XXXX ，工程名称 ，建设规模 平方米，合同价格 万元。 5．由 局出具《商品房预售许可证》，编号X预许字第XXX号，项目名称 ，预售楼号 ，预售房屋建筑面积 平方米，其中住宅建筑面积 平方米，套数 套，预售房屋层数 层，发证时各栋已建层数 ，预售房屋占用土地是否抵押 ，解抵押的时间和流程 。 上述1-5项证件存在的问题： ；证件之间信息不一致及核实情况： 。 （三）项目投资及开发贷款情况 本项目总投资为 万元，其中，向 银行申请开发贷款 万元，占项目总投资的 %，开发贷款抵（质）押方式为 。 （四）项目市场定位 项目预售房价 元/平方米，（高/低）于周边平均房价 %，销售最小户型 平方米，最大户型 平方米，主力户型 平方米，主要销售对象为 （职业、最低首付款、家庭收入水平。如果户型区别过大，应分别测算并分别列举）。按套均面积为 平方米，均价 万元/平方米、首付比例 %进行测算，贷款金额为人民币 万元，根据贷款期限 年，按现行人民银行基准利率计算，借款人月还款额为 元，按收入还贷比50%进行测算，家庭月收入平均为 万元。” （五）其他审查情况 1． 2． 3． 三、合作方案审查 （一）开发商预售款账户开立银行 ，当地房地产主管部门是/否强制进行预售款资金监管，监管依据文件名称及文号 。 （二）我行拟受理如下类型房屋及客户： （期数、楼号）、共 套数的住宅/别墅，首付款不低于 万元，客户家庭月均收入不低于 元。 （三）我行住房贷款拟采取 放款模式，放款之前，应落实如下条件： 1．受理贷款申请时，应确认如下事项： 2．放款之前，贷款行应确认如下事项： 3．其他 （四）预计受理贷款总额度 万元。贷款额度测算依据如下：拟准入楼盘的住宅共计 套。预计有 的客户会向银行申请按揭贷款，即 套。目前，已有 等家中秋佳节演讲词推荐 老师们，同学们： 秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，