租赁合同(样本).doc

租 赁 合 同 出租方： （身份证号） （以下简称甲方） 承租方： （身份证号） （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、互惠、合作的原则，经充分协商达成一致，同意签订并严格遵守如下合同。 一、租赁物及权属 1、甲方将位于 租赁给乙方经营，其具体方位、面积等事项以双方签章的租赁示意图及文字说明为准。 2、甲方保证出租给乙方的房屋具有完整出租权，并符合国家相关的租赁法规，须向乙方提供加盖红色印章的该房屋有效土地证、有效准建证的复印件或相关证明的原件，并按压甲方指纹印。 二、合同有效期、租金标准及起算时间 1、租赁期限为 年，即从本合同签订之日2010年 月 日起至20年 月 日止。 2、从20 年 月 日起开始计算租金。租金标准为每年度人民币 元整（ 元）。 三、租金支付 1、首期租金： 20 年 月 日前，乙方一次性付清 年度租金（20 年 月 日－ 年 月 日）人民币 元整（ 元）。 2、从第 个租赁年度起，租金每 年一付， 年 月 日前十个工作日内乙方一次性支付下 年经营年度租金给甲方。 四、出租房屋现状及改造、扩建、装璜要求 1、依据合同内容，乙方在不影响房屋主体结构的前提下，享有对租赁物进行改造、扩建、新建、装璜的权利，工程费用由乙方自行承担，甲乙双方概不承担任何补偿费用。 2、甲方承诺乙方有合理使用二楼以上临街墙面作店招、广告牌位的权力。 五、甲方权利与义务 1、甲方对租赁物享有所有权，有依约收取租金的权利。 2、甲方须在20 年 月 日前将租赁物完全交付乙方使用，每逾期一天交付，甲方须按100元/天的标准承担逾期交付责任。 3、因甲方出租行为或乙方改造、扩建、新建、装璜及经营过程中遇周边干扰或产生矛盾时，甲方负责主动及时协调处理相关事件，否则甲方承担由此给乙方造成的经济损失。 4、甲方承担因租赁物本身土地权属、房屋产权及其租赁行为所产生的各种税、费；甲方承担因出租行为和乙方改造、扩建、新建行为所产生的各种税、费（如土管、城管、规划等部门）。 5、甲方负责为乙方协调所有管理部门以及其它社会关系，杜绝停工等恶性事件的发生，如因上述原因造成乙方停工，每停工一天按100元标准计算金额由甲方承担赔偿责任。 6甲方承诺为乙方提供施工和正常经营的水开口和电源接口，乙方用水、用电另表计算，并按供水供电部门的计价标准缴费。 7、在乙方承租期内，甲方不得将租赁物变卖，转让或抵押给第三方。 六、乙方权利与义务 1、合同生效后乙方享有对租赁物的使用权，有改造、扩建、新建、装璜的权利及保管、维护的义务。 2、乙方需按本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，逾期按银行同期贷款利率支付利息。 3、乙方应守法经营，负责防火、防盗安全工作，由此造成的损失由乙方自行承担。 4、合同履行完毕终止后，乙方在同等条件下享有优先续租权。 七、合同期届满 合同到期履行完毕终止后，双方不再续签合同时，除可动物品（如各类设备、器具、家具、商品、广告牌等）外，乙方在此租赁范围内的不可动物归甲方所有，除此之外，甲方不再向乙方主张其它任何权利。 八、违约责任 除人力不可抗拒的因素外，甲、乙双方任何一方违反本合同的规定或提前单方面终止解除本合同均属违约行为；若甲方违约，除须赔偿乙方因改造、扩建、新建、装璜和经营造成的全部损失外，另须赔偿乙方违约金人民币 元整；若乙方违约，须赔偿给甲方同等违约金。 九、合同纠纷 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，协商之条款作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。 2、在执行本合同时，如产生纠纷双方协商，协商不成经法律程序解决。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日