丹东xx家园调查.docVIP

住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。居住区是城市重要的组成部分，居住空间是城市的延续。它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的各种生活需求问题。 一 ：总体规划 中宝家园位于丹东市宝山大街四段，背依元宝山，西临元宝山公园，它南接宝山大街，东接第三医院，女人街等。并经四通八达的交通路线与城市中心区融为一体，是元宝区不可复制的龙头地段。触手可及的生态公园，尽览数万平米的丹东风光。 建筑类型：中低房，电梯洋房（11层，17层），花园别墅。容积率为1.46，总户数412户，停车位1500个， 70%的绿化用地，树木花草繁多，楼与楼之间的空间宽敞，阳光充足，空气更清新，视野更开阔。构成致美的景观系统。小区内道路分为机械道路；又人行道路，非机械道路。自然精巧的绿色水景搭配及其比市中心区低1°～2°的清凉温度，构成了环境优美，舒适宜人的居住环境。 二、周边环境 ??中宝家园周边教育教学环境以及购物出行都很便利，西走200m左右就是小松树幼儿园，向南走10分钟左右就是朝阳小学。完全可以放心孩子的教育教学情况。而小区的北邻元宝山，山下就是公园，方便大家在外散心、活动；东边不远就是女人街，方便大家购物。 三，道路系统 居住区要为居民提供方便，安全，舒适和优美的居住环境，而道路的规划设计则影响着居民出行的方便与安全，道路系统是小区的骨干。中宝家园道路系统主次分明，交通体系人性化，人车分流。 四，环境设计 一个小区的环境设计包括很多东西，简单的说是经济合理的为居民创造一个能够满足日常物质和文化生活需要的舒适，方便，卫生，安宁和优美的环境。 中宝家园整个小区绿化达70%，并在道路其他组团设施之间采用了不同的绿化模式，点，线，面结合，构成一个系统。整个绿地系统把各个组成部分有机的联系成一个整体，而且具有连续性，其中以线性带状分布为主，密集分布和散点分布为辅，良好的绿地构成，让整个小区给人以大自然的亲切，温馨，为居民提供了良好的居住环境。 每个景观设计都和周围的建筑完美协调，兼顾美观和用途，结合绿地、植物，体现了园林住宅的特点，无论是景观还是绿地的配置都在一定程度上起到了隐藏住户隐私的作用。 五、建筑形态 ????整个小区采用流线式设计，现代化简约立面，楼梯采用聚风型并成点阵式排布，破除传统沿街商住式的建筑排布，户型采用人性化设计，一梯两户或三户，且兼顾南北，采光通风效果具佳，户户有景。同时270度弧形景观窗及弧线型景观阳台设计，可使住户享受最大的景观视野。“三明”设计，保证每户2到3间居室朝向主要景观，设计大面积飘窗，让阳光在室内悠闲荡漾。整个建筑大致呈锯齿状错落分布，很好的保护了住户的隐私。 六、公共设施 老年休闲健身中心等一系列配套齐全的休闲、娱乐及健身场所。最值得一提的是小区开发者还细心的为住户的方便考虑，在小区内设有如便利店等一些日常服务设施，同时在小区的入口放有公用的手推车，以方便人们购物回来放松手臂。 七：一些想法及建议 通过调查，发现小区的物业做的不是很好，居民对此意见颇多，水暖供应还算可以,另外，沿街商铺的设置一定是要根据当地的消费人群和消费市场来做决定，并不是适合于每个地域。 城市建设学院 城市规划概论 课内实践二 姓 名： 李万里 班 级： B1003 学 号: 1411100324 专 业： 土木工程 实践类型： 课内实践 指导教师： 王路 完成日期： 2012年 月 日