住宅楼竣工报告.docVIP

远洋新城工程竣工报告 一、概述： 我公司自2007年6月14日与建设单位签订合同后，选派精兵强将将组织项目部，项目经理具有一级项目经理证，项目部组织机构人员到位，质量保证体系健全，并能按监理单位审批后的施工组织设计组织施工，现场施工各工种齐全，并且有相应的岗位证书。 在施工过程中，我公司严格按设计图纸、国家规范及强制性条件施工，严格实行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检制度，认真整理工程质量恐慌子资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告反应原材料、构配件均为合格产品。 在施工期间，有质量控制措施严格，管理到位，没有发生工程质量隐患和工程质量事故。 本工程包括地基与基础，主体结构、建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调和电梯共9个分部工程，经过企业自评全部合格，质量控制资料完整，观感质量良好，工程安全和功能检验资料全部符合要求。 二、工程概况： 1、工程简介： 远洋新城工程住宅楼位于***区西**西侧**村南侧。 本工程设计单位：北京**工程设计有限公司，监理单位：北京**工程建设监理有限公司，施工单位：**建设集团有限公司。 2、建筑概况： 13#楼地上十八层，局部出屋面为电梯机房层，地下一层，地下技术夹层，建筑高度51.9米，住宅部分层高2.8米，地下人防3.4米，局部2.7米。建筑面积14312㎡。 建筑装饰：室内为粗装修，毛地面，内门不安装。户外公共部分、电梯厅贴砖，首层地面为石材。外墙装饰为真石漆、大理石石材。 防水工程：地下室外墙、屋面为防水卷材，厕所、洗衣机房为单组份聚氨酯防水涂料，集水坑防水为渗透结晶防水涂料。 3、结构概况： 13#楼为剪力墙结构，采用伐板基础，基础埋深6.150米，基础板厚700mm，伐板下设100厚C15素砼垫层。本工程按8度抗震设防，剪力墙抗震等级为二级。 砼等级：垫层C15；基础伐板、地下室外墙、人防顶板及土壤接触的地下室顶板为C30，抗渗等级0.8MPa；地下室顶板、地下室内墙、一～十二层墙、梁C30；十二层以上墙、梁、一层以上顶板C25；圈梁、过梁、构造柱C20。 除混凝土内墙外的内墙： 地下非承重内墙为加气混凝土砌块墙。 地上住宅部分包括： A、加强混凝土砌块墙，厚度设计以150，200为基准。 B、陶粒混凝土空心条板，厚度设计以100mm。 4、安装概况： 电气工程包括变配电、电气照明、动力、防雷接地、弱点系统等，变配电采用三相五线制动力电源及照明，电源先从高压配电室引至低压配电室，再由低压配电室引出。防雷接闪器采用避雷网，有柱内钢筋引出，经基础钢筋接地。 水暖工程主要有给水、排水、采暖、通风等工程，给排水包括生活给水、消防给水、喷淋用水、污水和雨水排除。采暖利用暖气片集体供暖。地下室设排风兼排烟系统，楼梯间为正压送风。 三、施工组织及管理 工程中标后，公司立即组织思想素质好，技术水平高的管理人员及技术员组成施工项目经理部，成立了工程部、技术质量部、机械与安全部、计划与物资采购部等，在公司范围内挑选整体素质好的施工队伍，建立健全质量保证体系。施工人员进场后，针对本工程的各项标准图集，编制了施工组织设计和专项施工方案，制定了质量、进度、技术、物资、计量、安全、文明施工等方面的管理制度。项目部学习了《建筑安装工程施工验收规范》及有关法律、法规，并进行了严格的技术交底，对工人进行了岗前培训，并在施工过程中严格贯彻执行，同时按《质量保证体系》制定了岗位责任制，建立以项目经理为主的质量管理小组，制定了本工程的创优目标和安全文明目标。 四、施工情况汇报 本工程子2007年6月开工以来，建设单位及时按工程进度及合同预定支付工程款，保证了工程的正常施工。在项目部的全体管理人员和职工的共同努力下，在建设、勘察、设计、监理和市大办的支持下，我们顺利的完成本工程设计内容及合同约定项目。建设、施工单位在工程施工中，均严格执行国家、省市有关规定、标准及《工程建设标准强制性条文》，无分包、肢解工程的情况发生。在施工中，本项目部建立了管理网络和确保工程质量的技术组织措施。在严格按照施工图纸及现行《建筑工程施工及验收规范》和《工程建设标准强制性条文》进行施工，进场后在无复试结果及相关资料之前，坚决杜绝使用，使原材料100%合格，并符合设计要求，做到了严格把关，没到工序均做到自检，互检厚由项目检查组进行复查，达到标准后按照监理程序上报监理部门进行复验，主要部位由监理和业主共同进行验收。在2007年10月8日基础验收合格，2007年11月14日1-7层结构验收合格，2008年3月11日8层以上结构验收合格。每一分项工程均严格按照优质标准报验、检查。在施工当中做到了及时发现问题，及时上报，及时处理，技术变更、技术核定及时签字认证，使每一步