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襄阳普鑫·上东郡项目一期诊断及营销执行方案.pdf
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普鑫·上东郡项目一期诊断及营销
破冰执行建议方案
2013.09.25
中英伟业地产投资有限公司
—— 持续超越客户期望值 ——
商业地产操盘团 / 专注商业地产全程链
前言
前言 谨呈普鑫置业
中英伟业,持续超越客户期望值
“普鑫·上东郡”是贵公司继 “左岸春天”成功开发后又一大手笔力作,该项目地处
火车站商圈成熟老城区,周边配套齐全,项目自身拥有art-deco建筑风格、地源热泵、
智能防盗系统等多处高科技尊贵血统,但是,自201 年面世以来确未能达到预期骄人
成就,尤其近来 月更遇销售瓶颈。
中英伟业秉承一贯高效、高执行力、高远见精神,团队通过对上东郡项目以及襄阳
整体市场的深入调研分析,已对项目问题有精准研判,我们有信心、有能力为项目重
塑新生、扭转格局,为开发商重新获取傲人成绩。
诊断思路 :通过对项目基因、产品分析,挖掘问题,重新精准定位
项目,找准客群并以圈层营销策略主动出击,打破僵局
逆势营销,突破迷局,迅速回款
以下报告若有不足之处,敬请扶正
—— 持续超越客户期望值 ——
一个楼盘的寿命有多长 商业地产操盘团 / 专注商业地产全程链
—— 持续超越客户期望值 ——
卖不动的那一刻 商业地产操盘团 / 专注商业地产全程链
还是无货可卖的那一刻
—— 持续超越客户期望值 ——
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Part 1
Part 1
一、产品分析
二、客群分析
三、推售策略
四、爆破营销
—— 持续超越客户期望值 ——
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项目概况
项目概况
普鑫上东郡一期
占地面积:8.9万㎡
建筑面积:35万㎡
总楼栋: 15栋
总户数: 2400户
在售楼栋:#1 ,#2 ,#3 , #1 #2 #3 #4 #5
#4 ,#5 (主推)
—— 持续超越客户期望值 ——
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