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案例分享之商务综合体北京银河soho.pdf
案例分享之商务综合体-北京银河SOHO
案例分享之商务综合体-北京银河
深圳中原技术发展中心
ShenZhen.04.2011
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汇报说明：
银河SOHO，北京城市新地标。2010年热点、焦点楼盘，其销售额
在北京遥遥领先，开盘当日创收27.7亿，3个月后销售过百亿，一
时间各大媒体争相报道，瞩目全城。
逆市热销，百亿神话，其背后的秘密在哪里？？？
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未来时代新城市空间！
——银河SOHO
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开盘当天销售27.7亿，
三天销售46.75亿！
在风云变幻的市场下，
银河SOHO如何逆市热销？
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银河SOH 价值研究
第一部分 第二部分
第三部分 第四部分
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第一部分
——基于对银河SOHO的初步了解
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银河SOHO基本情况
占地面积 5万㎡ 开发商 SOHO中国
建筑面积 33万㎡ 物业类别 甲级写字楼
可售商业 8.6万 ㎡ 可售办公 16.6万㎡
面积 面积
层数 共4栋建筑，地下3 物管费 写字楼24元/㎡ ·月，
银河SOHO 层，地上18层（图 商业30元/㎡ ·月（含
示中6#为园林，下 夏季空调费 不含冬
两层为商业） 季供暖费 ）
地理位置 东城小牌坊胡同甲七号（朝阳门立交桥西南侧）
银河SOHO是朝阳SOHO的三期，地处东二
环交通商务区的核心区域，是目前东二
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