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格拉姆国际中心 开发商：苏霞（郑州）房地产开发有限公司 投资商:意大利格拉姆国际投资集团 格拉姆国际中心 简介 住宅、公寓、精装修酒店式公寓 写字楼 商业 板塔结合 高层 精装修 国际会展中心 其他 开盘时间 2007-07-01? 入住时间 2008-08-31? 物 业 费 1.45元/平米·月 售楼地址 现场接待处：郑东新区CBD商务外环路与商务东一街交汇处/市内接待处：人民路22号（百盛南侧） 交通状况 7路、26路 、206路 项目简介 格拉姆国际中心，是由苏霞（郑州）房地产开发有限公司开发的CBD外环项目，这是郑东新区首个由外商投资的写字楼项目。 项目位于CBD核心区域，周边视野极佳，紧邻大型的是湿地公园。本建筑是CBD中惟一的尖顶建筑，建筑造型具有非常强的观赏力和冲击力。 格拉姆国际中心，是一个5A高端商务办公写字楼项目,３３层双子座哥特式建筑。该项目将引进意大利普拉达、古奇等国际品牌，同时开设意大利画廊、餐厅、艺术品博物馆。格拉姆国际中心是意大利格拉姆国际投资集团在中国投资地产的首席之座，中心聘请世界著名的英国UK*LA太平洋远景全面进行规划设计，旨在郑东新区建造出最具代表性的高端商务写字楼群。 格拉姆集团在郑东新区投资兴建的格拉姆国际中心，不单单是一个房地产项目，这里还将成为意大利的文化中心。他们要把意大利的普拉达、古奇等国际著名品牌引进来，还要把意大利最好的葡萄酒、橄榄油带到中原。在这里，将要开设意大利画廊、意大利的艺术品博物馆、原汁原味的意大利餐厅和享誉欧洲的意大利冰淇淋店。总之，在不远的将来，河南的郑东新区将会崛起一个意大利文化的中心。 项目配套 日常生活：以200-500米服务半径，保证出门5分钟即可享受便利的日 常服务，包括：便利店、生鲜食品店、书报亭、医药点、餐饮店及大型超市、咖啡店、花店等等， 特惠政策：政府针对新区实施系列优惠政策，如新入住业主的取暖费用仅为一般标准的1/3，配套设施率先达到“七通”：水通、电通、气通、暖通、邮通、话通、有限电话和网通。 文化休闲：中心景观及休闲广场、28个开放式公园、郑州国际会展中心、河南艺术中心、会展宾馆（顶部旋转餐厅和了望台可以鸟瞰郑州全景）。 教育：郑州47中：郑州市首批示范性优质高中，包括幼儿园、初中部、小学部及高中部，其中高中部已投入使用。医疗：农业东路金水区第二人民医院年内建成、热力伊河医院明年建成；并将高密度建设社会服务站，就近满足居民就医需要。 商业：新区商业步行街位于中央商务区内外两环中间，长约3600米，宽51米，引进丰富业种业态，将成为郑州重要观光、旅游购物的休闲游憩场所。 格拉姆国际中心SWOT分析 优势： 日常生活：以200-500米服务半径，保证出门5分钟即可享受便利的日常服务，包括：便利店、生鲜食品店、书报亭、医药点、餐饮店及大型超市、咖啡店、花店等等 特惠政策：政府针对新区实施系列优惠政策，如新入住业主的取暖费用仅为一般标准的1/3，配套设施率先达到“七通”：水通、电通、气通、暖通、邮通、话通、有限电话和网通。 文化休闲：中心景观及休闲广场、28个开放式公园、郑州国际会展中心、河南艺术中心、会展宾馆（顶部旋转餐厅和了望台可以鸟瞰郑州全景）。 教育：郑州47中：郑州市首批示范性优质高中，包括幼儿园、初中部、小学部及高中部，其中高中部已投入使用。 医疗：农业东路金水区第二人民医院年内建成、热力伊河医院明年建成；并将高密度建设社会服务站，就近满足居民就医需要。 商业：新区商业步行街位于中央商务区内外两环中间，长约3600米，宽51米，引进丰富业种业态，将成为郑州重要观光、旅游购物的休闲游憩场所。 劣势 房价过高一次性难以支付。 虽然CBD是新一代新兴城区，但是与市中心老城区相比很多设施相对还不完善。 竞争者分析 谢谢观赏! 126jin ci feng shang! O 了!!! * * 190000 30800平米 总建筑面积 2.8 5.2 容积率 25% 36% 绿化率 11947元/平米 11964元/平米 房价 CGD商务内环 CBD商务外环 位置 金城阳光世纪 格拉姆国际中心 名称 实景对比图