中信成都昊园416项目可行性分析报告精选.pdfVIP

李萧萧的个人主页 中信昊园416项目可行性研究报告 第一部分 项目概况 一、位置 1、位置 宗地位于成都市高新西区合作镇顺江村，成都两河森林公园以北约700m，三环以外约3 公里处，距天府广场9公里，属于典型的平原地貌。地块位置关系如图所示： 需要文档请给我留言。 李萧萧的个人主页 . 二、项目经济技术指标 1、土地面积：项目土地面积为416亩。 、规划指标2 ： 该宗地目前为工业用地，可变性为城镇混合用地 （可兼容≤20商业）： 容积率：≤3.8 建筑密度：≤30% 控高：建筑高度 （包括屋面所有设施、设备）不超过航空限高573米 （绝对高程） 绿地率：≥25% 三、项目现状 、宗地四至1 ： 该项目宗地由两部分构成，即原中信昊园产业园A区和B区。整体该项目东临成都电子 科技大学成都学院、南面中国普天科技和四川天澳科技，西靠成都视频电子有限公司，北接 昌杰三联汽车中心。 需要文档请给我留言。 李萧萧的个人主页 宗地道路系统现状 宗地内现状 需要文档请给我留言。 李萧萧的个人主页 2、项目平坦状况：项目用地平坦，地块高程与周边道路基本一致，利于小区的进出和小 区内的布置。 3、地面状况：宗地东侧为已经销售完毕的中海国际社区，地块内有东西向低压电线通过 和一条可打造的沟渠途径。 4、地下状况：无管线、电缆。 5、地质情况：成都地下水丰富。 6、地面的拆迁情况：地面含4栋钢结构厂房和少量砖混结构建筑，东西向低压电线未拆 迁外，其余基本不需拆迁。 第二部分 宏观经济 一、GDP 成都市2001-2006年GDP(亿元) 2750.48 3000.00 2370.76 25% 2500.00 1870.892031.07 20% 1667.10 2000.00 16.72%16.02% 1492.04 15% 1500.00 12.22% 11.73% 1000.00 10% 8.56% 500.00 5% 0% 0.00 2001 2002 2003 2004 2005 2006 GDP(亿元) GDP增长率 需要文档请给我留言。