促进数据中心发展的措施-OGCIO.PDFVIP

檔 號 ：ITB POL/100/5/1 立法會參考資料摘要 促進數據中心發展的措施 引言 在二零一六年三月二十二日的行政會議上，行政會議建議 ，行 政長官指令繼續延長於二零一二年行政會議批准，透過改建現有舊工 1 2 業大廈及修訂工業地段 契約以促進數據中心 發展的現行有時限優惠 計劃，直至另行檢討。計劃包括以下措施 ─ ( a ) 向地政總署申請把「工業」、「其他指定用途註明『商貿』」 3 或 「商業」地帶內1 5 年或以上樓齡的工業大廈的部分 改作 數據中心用途，政府將豁免收取豁免書費用，這項豁免有 效期適用於該工業大廈整段使用期內或直至現行契約期屆 滿或終止 ( 以較早的日期為準) ；這項措施適用於各級數據 4 中心 ； 1 工業大廈指在地段合法興建的樓宇，而根據地契條款，該地段除作工業及／或倉庫用途外，不得作任 何其他用途。這些地段在文中稱為工業地段。這類工廈不包括特殊的工廠大廈，例如位於工業邨內的 工廠大廈、貨櫃碼頭內的貨倉及房屋委員會興建的分層工廠大廈，以及特殊的工業，例如貨物裝卸、 造船及修船、存油、煉油及生產相關化學副產品、製造聚苯乙烯塑料、製造及儲存氯氣、氫氣及紡織 化工等。 2 數據中心是用以在安全及受控制的環境下放置電腦系統、伺服器、通訊設備及相關支援組件的設施。 視乎數據中心的規模，支援組件一般包括機電設備，例如無間斷供電設備、配電設施、後備發電機、 散熱機、電腦室空調設備、消防設備、環境控制設備及保安設備。 3 豁免申請並不排除把整幢工業大廈改建設成為數據中心，這項豁免有效期適用於該工業大廈整段使用 期內。 4 數據中心按服務可用性及建築規定分為四級。根據國際正常運行時間協會(Uptime Institute) ，數據中心 分為以下四個級別： ‧ 第1 級數據中心的可用性最低為99.67% ，只設有基本基礎設施； 5 ( b ) 如要把現有工業地段全部發展作高端數據中心 或聯同其他 用途，政府會接受特別制訂就擬發展數據中心的部分所涉 工業地段的契約修訂( 包括換地) ，而不是按該地段容許的最 佳用途和發展密度來修訂契約 ( 即該數據中心部分的土地 補價亦會以高端數據中心用途評定，而非根據最佳發展來 評定) ；以及 ( c ) 繼續現有安排，在推出作高端數據中心發展的新用地，包 括 餘下兩幅位於將軍澳的專用土地 ( 即將軍澳市地段第 1 2 3 及 12 7號) 時，政府會以高端數據中心用途及其訂明的總 樓面面積制訂賣地條件。 理據 香港數據 中心 日益增長的需求 2 . 隨著雲端運算不斷迅速發展，對數據中心的需求在未來數年會 顯著增加。根據必威体育精装版的市場預測6 ，全球雲端工作負載量在二零一四至 二零一九年將會增加超逾三倍，而同期的全球雲端流量的複合年增長 率為33 % 。因此，全球數據中心工作負載量在二零一四至二零一九年 將增加逾一倍，而同期的全球數據中心流量的複合年增長率為25 % 。 3 . 近年，本地雲端運算不斷迅速擴展。根據二零一五年一項就本 地中小型企業所進行的調查7 顯示，83 % 受訪企業已使用或計劃在未來