房地产经营与估价专业级人才培养方案.docVIP

PAGE PAGE 1 PAGE 1 房地产经营与估价专业人才培养方案 一、招生对象及学习年限 （一）招生对象：全日制普通中学高中毕业生或符合我院单独招生政策的人员。 （二）学习年限：基本学制三年，实行弹性学制。 二、培养目标 本专业培养面向中国特色社会主义建设，适应房地产营销策划、估价等服务领域第一线需要，具有良好的职业道德，熟悉房地产市场，掌握房地产项目营销策划、估价等专业技能，了解建筑工程、城市规划与小区设计等产品知识，具备“一技之长＋综合素质”的德、智、体、美等方面全面发展的高素质服务管理型人才。 三、就业岗位与就业范围 就业岗位 就业范围 主要业务工作 助理房地产策划师 房地产开发公司、房地产销售代理公司、房地产咨询顾问公司、广告公司 1.市场调查。 2.文档、图片处理，协助策划师完成策划报告撰写。 3.协助策划师完成房地产项目前期产品、市场定位。 4.协助策划师完成营销计划。 5.协助策划师完成媒体计划。 6.协助策划师完成广告文案撰写，并在平面设计上给予营销方向的建议。 7.协助策划师完成销售现场包装策划方案和相关物料的设计制作。 8.协助策划师完成促销活动、开盘活动等活动策划。 房地产估价师助理 房地产估价机构、土地评估机构、资产评估机构、房地产咨询顾问公司 1.拓展估价业务。 2.接受估价委托。 3.现场查看，并拍照、记录。 4.市场调查，收集与估价相关的资料。 5.测算价格，撰写初评报告。 6.将初评报告送估价师审核，并与委托方沟通评估结果。 7.送报告给委托方，收取评估费。 四、人才培养规格 （一）综合素质 1．思想政治素质：帮助学生通过学习马克思主义、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系的理论观点和思想方法，树立体现科学世界观、人生观、价值观的道德观、法制观和职业观，培育拥护中国共产党领导、热爱社会主义祖国、服务中国特色社会主义建设的理想信念，以合格的思想政治为核心，构建支撑高职大学生职业发展的综合素质。 2．职业素质：具有良好的职业态度和职业道德修养；具有爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会的精神和严谨求实的作风；具有从事职业活动所必需的基本能力以及管理和创新素质。 3．人文素养与科学素质：具有较为宽阔的视野，文理交融，具有一定的科学思维和科学精神，具备健康、高雅的审美情趣和正确的审美观点、较强的审美能力，个性鲜明、学有所长。 4．身心素质：具有一定的体育运动和生理卫生知识，养成良好的锻炼身体、讲究卫生的习惯，掌握一定的运动技能，达到国家规定的体育健康标准；具有坚韧不拔的毅力、积极乐观的态度、良好的人际关系、健全的人格品质。 （二）职业能力 1.职业通用能力 （1）建筑构造与识图制图能力：熟悉建筑构造；能根据国家和地方制图标准和图集熟练识读建筑施工图，能基本找出图纸自身的缺陷和错误；能熟练使用AutoCAD绘图软件绘制施工图。 （2）建筑装饰装修材料认知能力：能基本知道常用的建筑装饰装修材料的性能和价格，知道材料取样、送检、检验的方法，会熟练填写材料检测单。 （3）房地产市场调查分析能力：熟悉国家和地方房地产法律法规及相关政策，能把握房地产市场宏观走势；掌握各种房地产市场调查方法和踩盘技巧，能运用AUTOCAD绘制楼盘查勘图，能熟练使用SPSS软件完成调查问卷的编码、统计分析等工作，具有较强的分析、判断能力；熟悉广州楼市，能撰写规范的市场调查报告。 2.职业专门能力 （1）房地产营销策划能力：熟悉房地产开发项目的前期策划和后期营销推广流程、策略，掌握房地产开发项目咨询策划的方法，熟悉PHOTOSHOP、AUTOCAD等软件在房地产策划中的应用，熟练撰写策划报告；熟悉房地产广告策划的流程，掌握房地产广告创意方法、创作方法，能完成房地产广告文案创作、广告语创作、楼书广告平面设计，能点评鉴赏优秀楼盘广告，给出房地产电视广告片创作建议、房地产项目物料制作建议和其他营销建议。 （2）房地产估价能力：掌握土地、房地产估价基本理论与方法，能独立完成土地、房地产现场查勘、市场调查和初评价格测算工作，熟悉城镇土地估价规程、房地产估价规范，能撰写符合国家相关规范的估价报告；了解除土地、房地产以外的资产价格评估方法，初步具备机电设备评估的能力。 3.职业拓展能力 （1）物业管理能力：了解不同类型物业的管理工作流程，掌握物业接管验收与撤管方案制订、物业管理费用计算、管区房屋建筑管理与维护、管区房屋附属设备设施管理与维护、管区安全服务、管区环境绿化、美化以及社区文化娱乐活动的组织与管理等工作任务，参与物业管理员考证，为毕业后从事物业管理工作奠定职业基础。 （2）房地产经纪代理能力：了解房地产交易流程与合同业务处理，熟悉房地产税费业务、个人住房抵押贷款业务、居间代理业务，掌握房地产经纪信息系统的应用，具备从