金角设施农业产业园项目简介.doc

金角设施农业产业园项目规划 第一部分 项目概况 第二部分 市场环境介绍 第三部分 项目拟规划 第四部分 项目营销策略及收益 第五部分 项目投资概算 第六部分 资金使用情况 第一部分 项目概况 项目位置：天津市——西青区——大寺镇 规划指标： 项目 单位 数量 项目总占地 亩 1300亩 项目预计总投资 万元 使用面积 亩 预计收益 万元 项目定位——“绿色休闲农业” 严格依照设施化、专业化、产业化发展，着力打造生态种植业、生态养殖业于一体的现代养殖种植基地，发挥生产示范、推广辐射、增效增收的三大功能，实现社会效益，生态效益、经济效益的三效合一。 形成特色的农业、禽牧种养植园区 以无公害有机果蔬的种植为前提，大力发展生态种植的理念，不仅改变居民的消费方式而且引导居民的健康观念。同时将农林牧渔四大项作为园区整体的协调发展，赋予园区综合性的价值，将参观、休闲、度假等服务作为支持，力推成为现代农业的生产、经营示范基地，为区域的农业和农村工作带来有意义的示范作用。 园区的规划以农林牧渔为基础，计划将土地划分为九个片区。分为：温室种植区、露天种植区、果林种植区、禽类养殖区、牲畜养殖区、鱼类养殖和垂钓区、创意景观区、度假服务区、园区管理区等区域，以有效的将生产、经营和服务有机的结合。 园区的生产、经营和服务 园区的生产： 以自建、自耕、自养殖为前提，以无公害有机果蔬的种植和生态畜牧的养殖为基础，大力发展生态农业。聘用有专业技术的科研人员指导园区的种养殖工作，目标是形成具有公开推广意义的生态种养殖技术，为园区的组织生产带来指导意义。在具备一定的成熟技术之后，园区将扩大整合区域的农户资源，达到“以园区品牌为中心，辐射周边农户共同生产的目的”。届时，园区将以订单采购的形式与农户达成种养殖合作，园区将转型为生产运营商，用此种方式达到以点带面的规模性生产，同时也为区域的农业和农村工作带来具有意义的带动作用。 园区的经营： 园区的经营设计为两条路线：一是，产品的经营；二是，服务的经营。 产品的经营：园区的农产品将注册申请无公害有机果蔬的品牌，禽类和畜牧类实行天然散养，以自有渠道、专卖店、社区配送为渠道方式将绿色果蔬、散养生态畜牧进行销售。另外，大力推广园区的果蔬采摘，以体验型的消费将客户吸引到园区内，便可以达到直售的目的。 服务的经营：园区将大力发展休闲旅游，计划与旅游部门和教育系统等部门达成合作，作为城市农业旅游、学农教育及老有所乐的一个基地，成为天津市旅游的一个项目。 园区的服务： 园区将为学农教育、休闲、旅游、采摘的客户配套系列的服务项目，包括：餐饮、野营、购物等设施及服务，即时的开展多项的活动，目的是创造丰富多彩的主题，为城市假日生活增添一份可休闲之处。 园区的建设： 完成园区的基础建设和农作物种植设施的建设，栽种果林树木和景观树木。达到，满足于农作物的生产、绿色景观的要求。 基础建设包括：园区道路、办公区、生活区、冷库 农作物种植设施：智能温室 果林树木：露天种植、果木、景观树 本着原始生态养殖的原则建设散养鸡场、养羊场、养猪场、鱼池及主题创意园区（薰衣草主题公园） 随着园区经营的完善，欲将300亩水塘改造，利用少部分空间打造有机、无公害产品交易基地集产品展示中心、分拨、配送、交易为一体 将300亩水塘位置规整，建休闲设施，冬天滑雪，夏天滑草 园区的功能布局 　　园区功能设置： ■ 科技示范功能：科技示范是农业园区的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产中进行充分展示，提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多城市居民了解农业的发展和新的科技成果。 ■ 科普教育功能：农业园区具备中、小学生提供实践、学习农业知识的条件，在项目设置、文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性、知识性强，使园区成为中小学生学习农业、体验农业的绿色基地。 ■ 休闲娱乐功能：是农业园区的主题功能。在布局上要美观合理，以薰衣草主题公园为主线延伸休闲、露营、餐饮等内容， ■ 体验和参与功能：开辟供游人参与农作活动的农耕乐园，准备些农具、农事服饰、种子、种苗等等，让游人参与赶牛犁地、播种栽苗、浇水施肥、松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时增设采摘、收获、加工、品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。 ■ 综合服务功能：创造一个洁净、优雅的园区环境，以方便游客的看、玩、购、吃、住、行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业园区的综合经营效益。 园区经营项目设计 种植业部分：其中包括展览和体验 展览：主题是“绿色生态农业”。有机蔬菜的展示，农业工具，机械的布展，种子，幼苗，小型植株等，目的是勾起人们对绿色的兴趣，为后面的体验环节打下伏笔。 体验部分：大棚和果园，让游客亲身感受田间劳作的乐趣，