质量通病防治方案二标.docVIP

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房工程 编号： 致：安徽省建信工程监理咨询有限公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房Ⅱ标 工程质量通病防治方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：质量通病防治方案 承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 住宅工程质量通病防治方案会签表 工程名称：霍邱县经济开发区大昌矿业集团职工公共租赁房工程 施工单位：吉安市建业工程有限公司 编制： 审核： 项目经理审核意见： 公司质量部门审核意见： 公司技术部门审核意见： 霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房Ⅱ标工程 质 量 通 病 防 治 方 案 吉安市建业工程有限公司 二O一一年九月 工程概况 1、1 工程简介 霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房项目位于霍邱县经济开发区吴集新区，9～12#楼总建筑面积8942.88㎡，结构型式为框架结构，本工程为住宅楼，设计合理使用合格年限为50年，抗震裂度为7度。 建设概况 参建单位：建设单位：霍邱县经济开发区大昌公司 设计单位：安徽皖都设计有限公司 监理单位：安徽建信监理咨询有限公司 施工单位：吉安市建业工程有限公司 编制依据 施工合同 施工图、现场调查情况 施工组织设计 《住宅工程质量通病控制标准》——DGJ32/J16—2005 有关施工规范、质量技术标准 防 治 方 案 条 号 通病 现象 部位或 项目 防治方案 1 渗漏 外墙 1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 图1.1a 图1.1b 条 号 通病 现象 部位或 项目 防治方案 1 渗漏 外墙 1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 图1.2 图1.2 1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 条 号 通病 现象 部位或 项目 防治方案 1 渗漏 外墙 1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。 1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。 2 漏裂 屋面 2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于10，应按图.1a要求设置钢筋混凝土构造