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金桥开发区房地产市场调查报告 呼和浩特金桥经济技术开发区位于内蒙古自治区首府呼和浩特市城区东南部，处于呼和浩特市的重点拓展方向上，与市区相连。 一、金桥交通网络 金桥开发区交通方便，道路宽阔而平整，距鼓楼立交桥6公里，从市区到金桥坐公共汽车约30分钟左右。 金桥开发区近年来对城市规划做了很大改善，多条公交线路直通金桥，88路，81路，5路，76路，21路，78路等。 二、金桥的教育及医疗设施 医疗及教育是人们买房关注的重点，金桥开发区武警医院、金桥小学的入驻，解决了人们就医与上学的问题。随着开发区的发展，开发区的医疗及教育等基础设施也会不断完善。 三、金桥生活配套设施 酒店，超市是人们生活所必须的，金桥开发区有不少大酒店，如金凤凰、小南国及金桥大酒店，为聚餐、婚庆宴会等提供了方便。 四、金桥开发区房地产分析 金桥开发区2008年7月至2009年5月楼盘价格走势图 金桥开发区目前较突出的楼盘有宇泰商务广场、利佰佳国际公寓、滨河湾II·丁香渡、万豪名园、万豪长隆湾、旺第嘉华、锦秀嘉苑等。详细资料见附表。 1、旺第嘉华： 位于昭乌达路与世纪大道交汇处往东500米，内蒙古日报社向东300米，旺第嘉华东侧为金桥四路；西侧为达尔登北路，建成之后与兴安南路相通；南侧为阿拉坦大街，建成后与东二环相通；北侧为惠民街。其户型从80㎡-160㎡，面积区间广，房屋类型为多层，相对周边楼盘有价格优势。暖气是具有节能特点的“可调地暖”，可以根据个人需求自行调节温度。小区楼间距是32米，采光效果佳。1楼的每户楼前都有一个长4米的小院。 2、滨河湾II·丁香渡 滨河湾东邻昭乌达南路,金桥开发区管委会及闻都花园,南倚规划建成的世纪十二路,西北环小黑河规划大道,与宽约40米,长约500米的绿色景观长廊全面相依。该楼盘广告宣传一直十分强势，房屋类型为多层、小高层和小别墅，房屋面积82㎡-142㎡，整个园区的规划由多层住宅,复式住宅,高层住宅,高档别墅,大型休闲文化娱乐广场及组团活动区构成。小区的每个角度都设有摄像头，安全性高。周边生活配套设施较旺第嘉华多一些。 综述 金桥开发区将是首府房地产近几年发展的核心区域，周边环境优美，人口密度低，空气清新。目前，昭乌达路大桥以南楼盘均价在3000元左右，户型面积集中在80—160㎡。 附： 呼和浩特市金桥房地产项目（住宅、商业）基本情况 案名 位置 楼层价格 （元/㎡） 层差(元) 商铺价格 （元/㎡） 产品类型 户型(m2) 规模 (万㎡) 开发商 交款方式 宇泰商务广场 昭乌达路东世纪6路南 装修：5200 毛坯房：4700 100 4800 3.4.5毛坯房、其余为精装修，B座正在销售中 179 4.7 内蒙古荣升房地产公司 一次性付款、可按揭首付30% 利佰佳国际公寓 呼和浩特金桥开发区昭乌达路东侧 6000 100 16000-25000 精装修酒店式公寓 57-600 7.5 内蒙古利佰佳房地产开发公司 一次性付款、可按揭首付30% 万豪名园 金桥武警医院南 起价3700元 100 7000 多层 住宅 55-175 23 呼和浩特浩源房地产开发有限公司 ? 一次性付款、可按揭首付30% 案名 位置 楼层价格 （元/㎡） 层差(元) 商铺价格 （元/㎡） 产品类型 户型(m2) 规模 (万㎡) 开发商 交款方式 万豪长隆湾 金桥开发区内蒙国税局东 多层起价3518高层起价3550 40-50 　 多层、高层 90-125 38 呼和浩特永华房地产开发公司 一次性付款、可按揭首付30% 滨河湾II·丁香渡 金桥开发区金桥开发区管委会西侧 均价3000 50 一二层连体7000 二层以上4000-5000 高层(11层、17层) 多层 洋房 82-142 25 内蒙古蓝泽城市建设发展有限公司 一次性付款优惠2%可按揭首付31% 旺第嘉华 金桥开发区内蒙古日报社向东300米 均价2800 50 　 多层 80-160 30 内蒙古凯蒙房地产开发有限公司 　一次性付款优惠2%、可按揭首付30% 锦秀嘉苑 金桥开发区炼油厂生活区对面 起价2050 均价2450 50 　 多层 60-158 43.6 内蒙古民心房地产开发有限公司 　一次性付款、可按揭首付30% 5