施工阶段全过程控制情况专题报告07.5.28.docVIP

SOIS/WI-10-T-21 关于张江功能区域城管业务办公楼项目投资监理造价控制阶段性报告 上海东方投资监理有限公司 二〇〇八年五月二十八日 致：上海市浦东新区张江功能区域管理委员会： 贵司与我司于2006年12月签订了张江功能区域城管业务办公楼项目施工阶段全过程造价控制委托合同，根据合同条款约定，在贵司的领导下，在各参与单位及有关人员的通力协作、积极配合下，我司项目组就本项目实施了施工阶段全过程造价控制工作。目前结构部分已经全部完成，将要进入装饰施工阶段，现将施工阶段造价控制情况汇报如下： 工程项目造价控制情况概况 在委托合同签订后，我司即组建了造价控制项目组，并配备了相应专业工程师着手投资控制方面有关准备工作，并于2006年12月28日起进驻工程施工现场掌握工程进展情况，实施施工阶段投资控制工作，我们主要做了以下造价控制工作： 1、施工图预算审核。 我项目组根据施工单位于2007年1月提供的工程施工图纸及预算书，进行了预算造价的审核，送审预算价为3492.8514万元，审核价为2699.1852万元，核减了793.6662万元。（详见我司2007年1月9日提供的预算造价审核报告） 2、审核施工单位已完工作量月度报表，出具工程进度款付款建议书。 根据造价控制委托合同条款，我项目组负责对施工单位上报的每月完成工作量报表进行审核，并提供当月付款建议书，经贵司认可后作为支付当月进度款的依据，到目前为止共出具工程进度款付款建议书2份，审核工程进度款1119.0972万元，核减了429.287万元。 3、积极为贵司提供材料、设备价格信息，并通过技术经济比较分析向贵司提供价格咨询意见。 4、审核工程专业分包报价，提供造价咨询服务。 目前正在审核的分包报价项目有门窗工程、幕墙工程。近期会尽快提供审核意见。 　　5、友情提供“额外服务”。 二、关于装饰设计概算审核意见： 贵司于2007年5月24日提供关于该项目装饰工程设计概算审核资料。在审核过程中，由于没有图纸，概算中材料也未表明型号及品牌，因此我司认为对此不能准确的审核。由于目前项目急于办理设计招投标工作，故我司建议在此情况下可以参照近期同类型已完工程估算平方米造价，为850-985元/m2。 三、几项需与贵方沟通的事宜： 本项目目前造价控制工作流程基本正常，我项目组在合同约定范围内从事施工阶段造价控制相关工作，我们将一如继往做好本职工作。在此，我们再次感谢贵司领导的支持！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　顺颂 商祺！ 　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　上海东方投资监理有限公司 　 项目经理（签字） 经办人(签字） 　　　　　　　　　　　　 二〇〇八年五月二十八日 - 3 - 地址:上海市江宁路1306弄7号富丽大厦23楼 电话: 传真: 邮编: 200060 国家甲级工程咨询单位 国家甲级工程造价咨询单位 国家甲级工程招标代理机构 上海市政府采购招标中介业务资格 上海市工程设备监理招标代理甲级资质 上海东方投资监理有限公司 Shanghai Oriental Investment Supervision Co.,Ltd.