全椒大公馆营销策划报告文档.pptVIP

企划总监： 李玉梅 职务及荣誉： 智帝中国集团企划部总监 个人简历： 2000年毕业于天津师范大学。 2000-2003年从事高中语文教学工作。 2003年来到上海，进入广告行业。曾历经盛世长城、灵创广告、唐神传播等广告公司和新吉阳、金丰易居、合富辉煌等房产代理公司。历经各类型地产项目，有12年地产项目推广策划的操盘经验。擅于抓住核心，精准定位，让复杂的问题变简单。 格言： 方向对了，一切都水到渠成。 代表作品： 上海：湖山在望别墅、铂晶馆、古北中央花园、南洋瑞都等 福州：运盛美之国、果岭生活 南昌： 恒茂国际华庭 无锡：海尚映像、瑞成国际、中锐隽园 * 企划经理： 常敏 职务及荣誉： 专案组企划经理 智帝中国集团 企划部经理 07中国平面创意大赛3等奖 08中国时报金犊奖 入围奖。 个人简历： 毕业于阜阳师范学院广告专业，6年的房地产企划经验与独特的创意思维，全程营销地产品牌战略部门工作至今。曾在同策、天启开启等大型房地产企业任职工作。现任智帝中国集团企划部经理一职， 熟知 上海 江苏 安徽 等房地产市场。 ? 代表作品： 广州《中信 西关海》 苏州《中信 森林湖》 大连《远洋 钻石湾》 上海：上海《嘉宝 盛创.天地》《象屿.鼎城》《天祥.琴苑》《旭辉.圆石滩》《新城.公馆》 等 昆山： 《光华.时代蓝钻》《光华.糖果公园》 * 文案策划： 范丙超 职务及荣誉： 专案组策划文案 智帝中国集团 企划部文案 个人简历： 2010年毕业于湖南科技大学教育学专业 毕业后一直从事房地产文案策划工作，具有较强的文字功底和鉴赏力，因专修过应用心理学，对心理诉求的把握也比较准确。2011年进入公司担任文案写作工作，并积极研修房地产相关知识。平时也较喜欢思考，一心想做好创意，对房地产行业有浓厚的兴趣，目前操作山东、徽些项目，有些心得，至今仍在努力。 代表作品： 山东： 金乡《红星国贸广场》、泗水《壹公馆》 安徽： 六安《公园一号》  * 感谢聆听！ * 第五篇：营销篇 推广战略 营销策略：派单 节点性人数控制在20人左右，主要目的： 一是通过点对点宣传项目，提升知名度； 二是尽量引导客户上门，大量增加客户基数。 派单地点为拉网式，不针对具体地点； 当第一波结束后，选择容易带来上门量或人流量集中的地方定点派单；如此循环几次，项目知名度快速提升。 * 第五篇：营销篇 推广战略 营销策略：乡镇大扫荡 立体行销，封锁村村寨寨。 派单 巡展 团购 横幅 墙体广告 短信站街 海报张贴 小广告牌 * 小区选取： 居住3年以上社区及高居住率小区 覆盖工具： 短信定点投放。 社区夹报覆盖。 社区横幅宣传。 UP投递（爬楼投递宣传单）。 社区巡展。 社区活动（包含义诊，卫生教育，社区运动会）。 媒体配合——社区覆盖 营销策略：社区覆盖 第五篇：营销篇 推广战略 * 社区文明栏： 项目信息推荐，社区覆盖，业主客户挖掘 商企框架： 项目信息推荐，消费场所覆盖，区域客户挖掘 执行要点：老社区投放社区文明栏广告、商业框架广告、企业框架广告。 第五篇：营销篇 推广战略 * 营销策略：商超覆盖 第五篇：营销篇 推广战略 * 营销策略：企事业单位覆盖 第五篇：营销篇 推广战略 * 执行要点： 深入区域社区/商超布点，封锁客户衣食住行必到之处，外展点派发小礼品结合看房车； 团队PK：渠道各模块导客结果PK，通过指标考核严格要求外场团队； 小蜜蜂带看奖励100元/组，每日执行前培训项目内容，说辞梳理，当日汇总梳理，经验分享。 选点类型: 社区 产业园`专业市场 1.居住：拆迁小区\老小区 3.上班：企业园、商贸城、家具城等 2.交通：公交车、电动车、私家车 4.休闲：尚 百人蜜蜂团队，10个大黄蜂+百人小蜜蜂，封锁客户生活动线 第五篇：营销篇 推广战略 渠道执行——蜂动全城 * 企业框架+EDM内网释放+企业宣讲会，挖掘企业客户 执行要点： 投放企业框架，企业巡展每月1-2场，挖掘企业匹配客户群； 通过食堂宣讲\企业内网资讯稿发布\短信发布\邮件发布，释放信息； 安排专场看房班车\爱心早餐（夹单页）派送； Call客，对企业巡展搜集的客户名单，跟踪回访，挖掘有效可维护； 爱的筑家计划，企业专场活动征集。 方式： 企业框架项目信息释放，项目单页企业派发； 食堂宣讲\企业内网资讯稿发布\短信发布\邮件发布； 专场看房班车\爱心早餐（夹单页）派送； Call客，对企业巡展搜集的客户名单，跟踪回访，挖掘有效。 第五篇：营销篇 推广战略 渠道执行——企业团购 * 短信投放 执行要点： 根据每阶段主题，精准短信投放，项目信息覆盖重点客户区域； 周末商业中心短信释放，周一至周五企业、社区短信释放；