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拉萨市虫草市场项目（暂定名） 节能评估报告建设单位：拉萨市城市建设投资经营有限公司评估单位： 二〇一四年十二月拉萨市城市建设投资经营有限公司拉萨市虫草市场项目（暂定名）节能评估报告项目负责人：张忠旭 评估负责人：崔金铎二〇一四年十二月评 估 人 员姓名专业职称签字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人技术专家姓名 签字目 录i项目摘要表5ii 评估概要71 评估依据121.1评估内容121.2评估依据132 基本情况212.1建设单位基本情况212.2项目简况222.3项目所需能源概况232.4项目所在地有关情况263 建设方案节能评估303.1项目总平面布置节能评估303.2工艺方案节能评估333.3主要用能工艺、设备节能评估543.4主要耗能设备节能评估553.5能源计量器具配备方案节能评估583.6本章评估小结604 节能措施评估614.1能评前节能技术措施综述614.2能评阶段节能措施评估634.3节能措施效果评估694.4节能管理方案评估754.5本章评估小结775 能源利用状况核算及能效水平评估785.1能评前能源利用状况785.2能评后能源利用状况975.3能效水平评估1006 能源消费影响评估1046.1对所在地能源消费增量的影响评估1046.2对所在地完成节能目标的影响评估1056.3本章评估小结1057 结论1078 附录、附件内容1098.1附录1098.2附件111i项目摘要表项目概况项目名称拉萨市虫草市场项目（暂定名）项目建设单位拉萨市城市建设投资经营有限公司联系人联系电话 节能评估单位联系人联系电话项目建设地点本项目位于西藏自治区拉萨市城关区夺底路南段以西。所属行业建筑项目性质新建 改建 扩建拟投产时间2017年6月项目总投资6亿元增加值项目投资管理类别审批 核准 备案 建设规模和主要内容本项目规划用地总面积为8588.42平方米，总建筑面积为21952.60平方米，其中地上面积为16604.60平方米，地下面积为5348平方米。其中地上建筑包括商业建筑面积9825.96平方米，住宅建筑面积为3591.41平方米，公寓建筑面积为3187.43平方米。本项目容积率1.93，建筑密度为60.58%，绿化率为3.9%，机动车停车位148辆，其中地上16辆，地下132辆。非机动车停车位40辆。本项目建设周期2.5年。主要建设内容包括4栋4层商住楼和1栋6层公寓楼，其中1～2层为虫草市场商业用房。住宅13户，公寓60户。项目主要耗能品种主要能源种类计量单位年耗能实物量计算用折算系数折标准煤（tce）电力kWh129.15×1040.1229kgce/kWh（当量值）159.440.332kgce/kWh（等价值）428.76天然气m32.80×1041.2143kgce/ m333.96耗能工质自来水t4.92×1040.0857 kgce/ t等价值4.22项目年综合能源消费总量（tce）197.62（当量值）466.94（等价值）项目能效指标项目指标名称项目指标值行业对比值对比结果住宅单位建筑面积能耗6.76kgce/m2全国建筑平均年单位建筑面积能耗值为20kgce/m2。本项目能效指标使用类比法，参考同类建筑的指标参数进行对比，对比结果处于较好水平。单位建筑面积电耗36.52kWh/m2单位建筑面积气耗1.75 m3/m2单位建筑面积水耗1.64t/m2商业单位建筑面积能耗13.08kgce/m2单位建筑面积电耗97.93kWh/m2单位建筑面积气耗0.69 m3/m2单位建筑面积水耗2.41t/m2公寓单位建筑面积能耗10.17kgce/m2单位建筑面积电耗35.33kWh/m2单位建筑面积气耗4.49 m3/m2单位建筑面积水耗4.39t/m2对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响 该项目年能源消耗总量为466.94吨标准煤（等价值）。根据《西藏自治区“十二五”时期综合能源发展规划》，“十二五”期间，西藏自治区一次能源生产总量增加260.8万吨标准煤，年均增长11.8%。该项目能源消费量占西藏自治区“十二五”能源消费增量控制数比例为m=0.02（即0.02%），对西藏自治区能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目采用电机、空调、照明器具等要达到国家2级能效标准，属于先进节能设备。另外本报告针对项目用能情况提出，建议室外道路照明、草坪灯采用太阳能蓄电池路灯；住宅、公寓采暖系统采用太阳能+燃气锅炉热水系统、采光井、采用达到国家1级能效比的空调机组等节能措施。通过这一系列节能措施的实施，本项目能评后相比于能评前能耗进一步降低。因此项目的实施建设有助于西藏自治区“十二五”节能目标的完成。ii 评估概要评估委托情况：2014年12月，×有限公司接受拉萨市城市建设投资经营有限公