别墅发包编制说明.docVIP

建 大 橡 胶（天津）有 限 公 司 2栋别墅装修工程发包编制说明 工程内容： 两栋别墅的装饰装修工程，其中包括室内：地面、墙面、屋顶、楼梯、卫生洁具、灯具及门窗；室外：室外道路、车库、外墙、阳台及屋顶；以及水电管线的安装工程。 工程工期：共 90 日历天；自 年 月 日起至 年 月 日完成。 工程款:水电改造，防水完成支付工程款的20%，墙砖，地砖完成，木工进场支付工程款的30%，木工及墙面完成支付工程款的20%，工程竣工验收合格后支付工程款的20%，其余10%工程款为保修金，保修满一年后支付。 4、工程确认： 4-1、室外道路做法：素土夯实，300厚3:7灰土，200厚C20混凝土，道路表面做阻滑处理，具体位置见附图。室外围墙依建泰厂围墙规格、样式制作。 4-2、室内地面做法：一层（自上而下）：瓷砖；素水泥浆2~5mm ; 干硬性砂浆10~25mm；防潮层（ 20厚1:2水泥砂浆内掺占水泥用量6-8%防水剂的防潮层一道）；原有混凝土地板。二层、三层做法取消防潮层，其他同一层做法。 4-3、报价应包含本次工程的所有吊顶，厨房、卫生间吊顶采用长条形铝扣板、轻钢龙骨，铝扣板厚度应是0.7mm。客厅和走廊顶四周用石膏吊顶，安装筒灯。 4-4、瓷砖：卫生间、厨房及阳台采用“冠珠”品牌真石100系列，瓷砖贴至吊顶标高往上5cm：房间及楼梯间地面瓷砖采用“冠珠”品牌云影石系列，楼梯踏步的贴面需要定做防滑条，所有瓷砖颜色花纹乙方送样品甲方确认样式。 4-5、室内、室外涂料均采用台湾“南宝”品牌，外墙涂料为油性外墙专用水泥漆，内墙为水性水泥漆。室内3遍批腻子2遍漆，选用白色，室外顏色乙方送樣品甲方確認。外墙瓷砖选用同园区内其他别墅瓷砖相同样式及颜色。 4-6、卫生间洁具采用“惠达”品牌，兩棟別墅共包括洗手台共8件、馬桶共8件、淋浴房共6件。样式型号乙方送样圖甲方確認。 4-7、樓梯扶手採用鐵藝扶手，樣式乙方送樣圖甲方確認。 4-8、工程中应包含所有门窗：室内门采用实木复合门-9、工程中包含屋顶防水保温：自上而下：油毡瓦;40厚C30刚性防水层随捣随抹平C30双向Φ4@150，掺12%UEA;保温层：挤塑式聚苯乙烯发泡硬质隔热保温板；防水层：1.5厚三元乙丙防水卷材；找平层：20厚1:3水泥砂浆;结构层：现浇钢筋混凝土板。 4-10、工程中包括卫生间的防水工程,需做24小时闭水试验。 4-11 车库地面做法：自下而上：素土夯实；200厚砂石垫层；150厚C15混凝土；防潮层一道（同室内做法）；地面用混合砂浆抹面，外加披白水泥二遍。 4-12水暖电： 1.本次安装所用管道必须符合要求之GB产品。 1.1生活给水干管：内衬塑度锌钢管，丝扣连接，明装管道刷防锈漆及银粉 漆两道地埋沥青玻璃布五层做法。 1.2生活给水支管：PPR给水管道，同质管件热熔连接，安装方式预埋。 1.3热水管道：钢塑复合管(热水型)，丝扣连接，保温材料为橡胶保温厚 度为5cm地埋沥青玻璃布五层做法 1.4排水管道：静音排水塑料管，连接方式为粘接。 1.5雨水管道;PE管，热熔连接。 2、安装所用灯具、光源产品均采用欧普（OPPLE）品牌。插座、开关、 断路器、配电箱等原配件采用德力西（DELIXI）品牌。电线采用国家认可 GB品牌。灯具乙方送样甲方确认。 2.1灯具回路断路器采用过流、过负荷开关。插座回路断路器采用过流、 过负荷漏电型开关，漏电电流小于30Ma. 2.2配电线路要求区分导线颜色暗线敷设，穿线管采用PVC管。 2.3配电箱选用用电力部门允许使用的产品，为嵌墙暗装。 2.4导线选用BV铜芯绝缘线： 2.4.1照明线路、一般插座BV(3*2.5) 2.4.2空调插座BV(3*4) 2.5所有开关、插座安装为嵌墙暗装。 4-13、本发包编制说明未指明的材料必须采用GB规格，并需经甲方确认。 建大橡胶（天津）有限公司 正 本 第1页 共3页