【2018年必威体育精装版整理】宁夏隆德红色生态旅游区自驾车营地建设项目可行性研究报告.docxVIP

目 录第一章 总 论41.1项目概况41.2可行性研究报告编制依据和原则51.3 项目投资单位简介61.4主要技术经济指标81.5结论9第二章 项目建设背景与必要性分析102.1 项目建设背景102.2 项目建设必要性分析14第三章 项目选址与建设条件183.1 项目选址183.2 场址建设条件183.3人文背景条件203.4市场条件分析213.5 选址及建设条件结论22第四章 建设规划方案234.1 建设用地234.2 项目规划方案234.3工程设计技术方案244.4总平面布置方案25第五章 节能方案分析275.1 节能设计依据与合理用能标准275.2 节能措施285.3 节能效果分析29第六章 环境影响评价306.1 项目所在地环境现状306.2 环境保护标准306.3 环境影响分析316.4 环境影响评价结论36第七章 项目组织与管理377.1组织机构与职能划分377.2劳动定员387.3经营管理措施397.4技术培训427.5实施进度安排427.6项目招投标方案43第八章 投资估算与资金筹措458.1投资估算编制依据458.2投资估算458.3资金来源468.4资金管理47第九章 ?财务评价489.1财务评价依据489.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算489.3总成本及经营成本估算499.4财务效益分析509.5不确定性分析519.6财务评价结论52第十章 社会效益分析与结论5310.1 社会影响效果分析5310.2 项目与所在地互适性分析5410.3 项目风险分析5610.4可行性研究结论56第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：宁夏隆德红色生态旅游区乡村型汽车营地建设项目1.1.2建设地点：自驾车营地位于六盘山长征纪念亭西侧的隆德县生态旅游区中的神林乡辛坪村。 1.1.3承办单位： 宁夏隆德绿鲜果蔬有限公司 1.1.4法人代表：张斌 1.1.5建设规模和内容本项目为六盘山红色与生态旅游区功能性完善项目，主要涉及2个部分，分别为自驾车营地、垂钓园娱乐项目。1、自驾车营地： 营地占地30亩，小车停车位200个，旅游营房、餐厅酒吧、娱乐厅、星级公厕等建筑设施3100㎡。以及配套场区道路硬化、场区绿化、美化与亮化、围墙与围栏工程等土建工程。2、水上垂钓乐园：建设管理房200㎡，养鱼池水面3000㎡，公厕1座100㎡，景观门厅50㎡。百年梨园改建面积10亩，百年梨树等果蔬300株，以及配套游客休息区，娱乐室、布置亭台、桌椅、遮阳蓬等。1.1.6 工程技术方案概述本项目综合考虑《隆德县旅游总体规划》、《六盘山红色旅游提升策划》结合景区现状进行设置。在自驾车景点规划新建游客休息区，布置亭台、桌椅、遮阳蓬等。建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度。自驾车营地设计地面铺设草坪砖，依据河道自然自流条件人工开挖养鱼池塘，维护更新百年梨园充分体现生态效果。1.1.7 投资规模和资金筹措本项目计划总投资1259万元人民币。资金筹措方案：申请国家资金300万元，建设单位自筹959万元。1.1.8 项目建设时限本项目建设时限为2015年1月至2015年12月，从立项至工程投入使用，建设时间为12个月。1.1.9环境影响本项目为六盘山红色生态旅游区功能性完善项目，工程量不大，在项目施工期间加强施工管理，减少建筑垃圾、扬尘和噪声的污染。项目建成后，注重生态环境的保护工作，生活污水进入污水管道经处理后排放，垃圾由专人收集运至环卫部门指定地点处理。项目建设期和运营期不会对环境造成污染或破坏。1.2可行性研究报告编制依据和原则1.2.1 编制依据 1、项目承办单位提供的相关资料； 2、《隆德县旅游业发展总体规划》； 3、《六盘山扶贫旅游区总体规划》； 4、国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(发改投资[2006]1325号)；5、国家现行财税政策、会计制度与相关法规等。1.2.2编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。工程投资坚持“求是、客观”的原则。4、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。1.2.3 编制范围根据国家有关政策及行业规范，本项目可行性研究报告编制范围主要是对项目建设的必要性、建设规模、内容、方案和功能以及配套的公共工程，项目选址、项目对环境的影响、节能分析、投资估算与资金筹措、项目建成后的社会效益等方面进行分析研究。1.3 项目投资单位简介1、项