北京标准工业厂房的场供给综合分析.docVIP

北京市工业标准厂房市场调研报告 华清石龙项目组 二零零四年七月三十日 目 录 第一部分 我国宏观经济发展现状与发展趋势总体分析 1 第一章 我国宏观经济现状和发展前景分析 3 第一节 世界经济发展现状和趋势概述 3 第二节 国家宏观经济发展总体状况综述 3 第三节 国家宏观经济政策发展方向分析 5 第四节 高新技术企业及高新技术园区在中国的发展 5 第五节 加入WTO对我国经济发展的影响分析 7 第六节 2008年奥运会对中国经济的影响分析 8 第七节 我国经济总体发展趋势预测分析 9 第二章 北京市经济发展的成就和前景以及投资环境分析 10 第一节 北京市经济发展现状及发展趋势和中国三大经济圈比较分析 10 第二节 北京市经济发展过程中的优劣势分析 16 第三节 北京市未来经济发展整体规划分析 17 第四节 北京市城市建设整体发展规划分析 20 第五节 北京市投资价值和投资前景评价 21 第二部分 北京市标准工业厂房的市场供给综合分析 22 第一章 北京地区标准工业厂房概述 22 第一节 我们所研究的标准工业厂房 22 第二节 标准工业厂房的市场机会 23 第三节 标准工业厂房的产品特征 24 第四节 北京地区标准工业厂房市场的总体描述 24 第二章 北京地区标准工业厂房供给分析 25 第一节 北京地区标准工业厂房供给情况分析 25 第二节 北京地区标准工业厂房出租情况分析 28 第三节 北京地区标准工业厂房主要供应商分析 32 第四节 北京经济技术开发区（BDA）区域的同业竞争分析 35 第五节 北京地区标准工业厂房市场的发展趋势 41 第三部分 北京标准工业厂房消费需求分析 42 第一章 北京市标准工业厂房市场需求的总体经济分析 42 第一节 北京标准工业厂房需求的宏观经济与北京经济增长点分析 43 第二节 北京标准工业厂房高科技企业市场需求分析 46 第三节 北京标准工业厂房外商投资企业需求分析 47 第二章 北京标准工业厂房市场需求的行业差异性分析 48 第一节 微电子行业与显示器子行业的需求分析 48 第二节 汽车行业集群特点与汽车电子及其需求分析 51 第三节 光机电一体化行业的需求分析 53 第四节 新材料及生物技术行业的需求分析 54 第三章 北京标准工业厂房用户消费者行为分析 55 第一节 北京标准工业厂房用户特征现状总体分析： 55 第二节 北京标准工业厂房用户需求的差异性分析： 56 第三节 北京标准工业厂房用户需求价格的非决定性作用 59 第四节 北京标准工业厂房市场需求影响因素与投资风险分析 61 第一部分　　第一章博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在重庆作专题报告时指出，中国具有长期的劳动力供给优势，并将因此保持对全球产业转移的吸引优势，预计，全球产业向中国转移的趋势还将持续20年左右。 目前中国经济已步入新一轮增长周期，随着市场化程度的不断提高，经济增长的内生性、稳定性进一步增强，内需将会进一步扩大，消费政策、消费体制、消费环境也会得到进一步改善，这些都将为消费增长带来巨大空间。 我国经济持续增长，但与我国消费结构的不断升级相比，国内的产业结构升级和产品结构升级相对滞后。高新技术产业开发区的建立和发展，吸引外来投资的进入、培育了自己高新技术企业的发展，缓解了日益升级的消费需求和扩大的内需的市场压力。 第三节 国家宏观经济政策发展方向分析 2004年，宏观经济政策的制定应努力摆脱过去经验模式束缚，准确判断当前增长的总供给潜力，总需求潜力，全面把握消费结构变化引起的供给结构的深刻变化。 从目前情况来看，宏观经济政策的取向应该是稳定总量，切实把握好调控力度，放开市场，给地方和企业比较宽松的政策环境，恢复经济自主增长能力。同时加快改革步伐，加快结构调整和增长方式的转变，加快建立土地开发、环境和资源保护、安全生产等方面的补偿机制，通过提高发展成本，适度稳定地方和企业低成本的速率，解决由此带来的经济和社会问题。 从长期来看，宏观政策的侧重点应转向结构调整，为国民经济的持续健康稳定发展奠定基础；在立足于扩大内需的同时，重视发挥外需的作用，推动对外经济的发展；进一步推动经济体制创新，为国民经济增长注入新的活力。 第四节 高新技术企业及高新技术园区在中国的发展 4.1高新技术企业及高新技术园区在中国的发展现状： 科技工业园区从本世纪五十年代起步以来，对促进科技成果的转化，培育创新型的高科技企业和企业家，孕育新的技术革命和新兴产业，推进新经济的发展进程发挥了根本性的推动作用，成为一个国家和地区实现高新技术产业化、促进经济增长和社会持续发展的有效方式和重要手段。二十世纪九十年代初，为了迎接新技术革命的挑战，中国政府了加速发展高新技术产业的战略决策，国家高新技术产业开发区应运而生，推