绿景地产股份有限公司对外投资公告.pdfVIP

证券简称：绿景地产 证券代码：000502 公告编号：2007-041 绿景地产股份有限公司对外投资公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实，准确和完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 绿景地产股份有限公司（以下称：本公司）于 2007 年 12 月 3 日以 通讯表决方式召开第七届董事会第二十三次会议，审议通过了关于《合 作开发房地产项目》的议案。2007 年 12 月 7 日，本公司与佛山市瑞丰 投资有限公司（以下简称：瑞丰投资公司）签订了《合作协议书》，决定 共同投资成立佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司（以下称：项目公 司），合作开发佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块。 本次对外投资事项不构成关联交易，不需提交本公司股东大会审议 批准。 二、投资协议主体介绍 佛山市瑞丰投资有限公司成立于二 OO 七年九月三日，注册资本： 人民币壹仟万元；注册地址：佛山市顺德区大良金榜居委会政通路 7 号 一楼；法定代表人：冯英丽；公司类型：有限责任公司；经营范围：为 企业的资产重组提供市场推广、营销策划服务；企业管理项目投资顾问； 商品信息咨询服务；对房地产进行投资；对有限资产和无形资产、动产 和不动产进行投资。 三、投资标的基本情况 1、项目公司企业类型为有限责任公司，注册资本为人民币 300 万 元，其中：本公司以货币出资 165 万元，占注册资本的 55%，佛山市瑞 1 证券简称：绿景地产 证券代码：000502 公告编号：2007-041 丰投资有限公司以货币出资 135 万元，占注册资本的 45 % 。 2 、项目公司的经营范围：筹办：房产开发。 四、对外投资合同的主要内容 1、共同投资各方的法定名称、出资金额和方式 绿景地产股份有限公司投资额 165 万元，占注册资本的 55%；佛山 市瑞丰投资有限公司投资额 135 万元，占注册资本的 45 % 。以上出资均 为货币方式。 2 、出资时间 本公司和瑞丰投资公司应在 2007 年 12 月 8 日之前完成出资。 3、项目概况 （1）名称：北滘三桂信用社项目； （2）位置：佛山市顺德区北滘镇三桂大道南侧，宗地号：196102-020； （3）面积：总用地面积：38357.58 平方米，净用地面积 36452.78 平方米，使用性质：住宅兼容商业。 4 、合作方式 （1）由本公司与瑞丰投资公司在佛山市顺德区大良设立佛山市顺德 区绿景房地产开发有限公司，共同开发北滘三桂信用社项目； （2）依法取得项目建设所需的国有土地使用权，应当交纳的土地拍 卖竞买款 9900 万元、3%的契税297 万元、拍卖佣金及拆迁补偿费约200 万元，合计约 10397 万元，大写：壹亿零叁佰玖拾柒万元，由双方按项 目公司注册资本金出资比例分别承担; （3 ）在项目公司将开发项目销售并结算完毕后，双方按各自在项目 公司中注册资本比例分享利润和分担风险及亏损。 5、项目公司投资 （1）项目开发所需建设资金原则上由项目公司通过对外融资解决； 2 证券简称：绿景地产 证券代码：000502 公告编号：2007-041 （2 ）如项目公司无法通过对外融资解决建设资金，本公司与瑞丰投 资公司同意根据双方所占注册资本的比例按实际需要进行投入。 6、违约责任 （1）如一方不能按比例实际投入项目的后续建设资金，则不能按本 合同第三条的约定分享利润； （2 ）一方违约，守约方有权要求继续履行合同，违约方应继续履行 合同并赔偿守约方受到的相应损失。 五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 本次公司对外投资实施对佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块的开 发，增加了本公司的土地储备，拓展了佛山市场，有利于提升本公司主 营业绩，促进本公司持续长远发展。 但随着国家宏观调控政策的持续实施，使本次投资可能存在国家政 策变化和房地产市场价格波动的风险。