重庆市渝北区（红枫温泉）太阳城旅游镇建设总体规划说明.docVIP

重庆市渝北区——重庆（红枫温泉）太阳城旅游镇 建设总体规划说明 第一部分 现状及规划背景 为了贯彻落实经国务院《重庆市城乡总体规划》，渝北区党委、政府根据市委市政府“解放思想，扩大开放，构建内陆开放高地”的战略构想，利用区内资源条件和优势，坚持“高起点规划”，提出“坚持走有效保护与合理开发相结合的可持续发展之路，坚持把旅游业作为新兴支柱产业来培育”。 率先在中国西部自然条件优越、百岁老人最多的区域，借鉴美国福罗里达州太阳城模式，打造“重庆（红枫温泉）太阳城”温泉旅游镇。 本次规划的“太阳城”位于渝北区——古路镇核心区，距重庆市渝北区政府所在地仅15分钟车程。 总规划用地19707亩，核心区规划占地面积3051亩。总规划人口2万。 “重庆（红枫温泉）太阳城”：是以长者为主要服务对象，适宜长者生活居住，同时吸纳各年龄层群体。现代化城市功能齐全、政府职能完善、公共服务体系一流的(以超一流的服务体系，构建——“五星”新概念城市。（字幕加配音） 因地制宜，睿智创新，特征鲜明，构建中国老龄事业发展基金会国家级的第一个示范点，以“旅游业”带动“银发产业”，促进区域内经济水平的整体提升，就是本项目的规划背景。(以超一流的服务体系，构建——“五星”新概念城市，全力打造中国老龄事业发展基金会，国家级第一个示范点。 一、开发优势 1、区位优越、资源独具、环境优美、交通便利、规模宏大、颇具潜力。 2、政府主导、市场运作、适应性强，持续发展。 二、开发弱势： 1、现状无成熟产业和知名度。 2、基地景观性较差，缺乏吸引人的景点，引导性不强。 3、历史文化遗产保护工作亟待加强，景感单调，特色不足。 4、前期开发基础设施投资较大。 第二部分 规划设计理念 把握发展机遇，坚持又好又快持续发展的理念，建设以“长者”为主题，以红枫温泉产业为龙头的复合型特色4A旅游胜地，着力打造重庆渝北经济发展的新亮点。 第三部分 规划设计总体构思 依托万亩枫林，巧借温泉胜地， 创建感恩世界，繁荣渝北经济。 ——塑造“重庆（红枫温泉）太阳城” 旅游镇品牌，设计意图 太阳城位于古路镇核心区，东接统景镇，南靠双凤桥及空港工业园，西临木耳镇，北与大湾镇、兴隆镇接壤，在重庆市“一小时经济圈”内。镇区总面积104.5平方公里。渝邻高速，环城高速、草统公路，路网发达，延续了古路驿站的特色。 “重庆（红枫温泉）太阳城”作为以长者健康文化为龙头的特色旅游镇，借鉴传统的外向型旅游集散地CBD模式，巧借丰富的温泉资源，依托全国第一大红枫林，发掘独具特征的山地生态和其它今古名胜；依托中国老龄基金会对基地规划建设的支持，创意“太阳城温泉旅游镇”，是古路镇培育“旅游地产、商贸、会展、文娱、餐饮和旅游装备”六大旅游集群，打造“五星”新概念城市，发展渝北区政治、经济、文化的“重头戏”。承载着人们对古路未来最美好的祈福和冀望，是展示现代古路文明，亦可以复制的一张名片。 第四部分 规划功能分区 一、规划结构：四方一心，印象太极 注重项目特征，突出项目主题，顺应自然，合理布局。规划设计分A、B、C、D区，由“四个板块”聚集成“一个核心”的结构展开。地块规划构架以河为界，形成阴阳二仪相运相生。依托西北山地自然地理和渝鄰高速，结合东南面较平坦的地形和新草统路，形成包容了便捷交通、阴鱼阳鱼相互融合、路网环绕的太极印象。 功能分区：地块的“三区一带”（核心区3050亩） 以分时度假酒店、长者服务配送中心、分级服务护理中心、传统中医保健中心、长者会所、长者寓所、餐饮、商业、洗浴娱乐配套设施 为特征的太阳公寓特征区； 以中国传统文化中的五行、五谷、五斗的农耕文化贯穿其中、民俗民风建筑“艺术走廊”、体验农庄、 绿宝菌业、中药百草园、珍稀植物种植园为特征的现代田园农业长者体验园特征区； 以国内著名院校长者学院，大型综合医院、长者国际会展中心、五星级酒店、大型商业、餐饮街区，大型超市、标准运动场馆及设施、银行等金融配套服务、专业护理国际学校、中小学、幼儿园教育、公共交通服务为主的公共服务配套体系特征区； 以九姥湖红枫观赏带、健身长城观赏带、朝阳禅院观赏点、瀑布、景观栈道观赏带为主要节点，组成旅游观光、保健洗浴、吃、住、游、玩、购为一体的万亩红枫温泉旅游观赏带。 从新草统路入口开始，在东西板块交界处形成一条商业服务绿色生态走廊，通过联系各区域的功能布局，组成互为其根的“公共空间”构筑和谐的现代城市体系。 1、A区规划：太阳公寓特征区（用地面积约1645亩，折合109.7公顷） 该区分为“公益型”和“商品型”住所，其中配送中心为居住者提供 “十余种生活方式”的选择服务；按不同需求，规划建筑、设施和服务系统，是展示区域特征和第一印象的主导区 世界上最好的康疗社区，就建在温泉景观旁。重要节点：“长寿泉”洗浴康疗区、重庆太阳