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工程合同管理(教材讲义)参考资料
工程合同管理 (教材讲义) 2009年2月 目 录 第一部分 合同法 1 一、合同的订立 1 二、合同的效力 4 三、合同的履行 8 四、合同的变更和转让 10 五、合同的终止 11 六、违约责任 12 七、合同争议的解决 14 第二部分 建设项目招投标与合同价的签订 16 第一节 建设项目招投标概述 16 一、招标投标的概念和性质 16 二、建设项目招标的范围、种类与方式 18 第二节 建设项目施工招投标 22 一、建设项目施工招标的一般流程 22 二、建设项目施工招标控制价的编制 33 三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制 36 四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同 51 第三节 建设工程施工合同 58 一、建设工程施工合同类型及选择 58 二、我国现行的建设工程施工合同文本种类 60 三、《标准施工招标文件》中的合同条款 62 第四节 国际工程招投标及FIDIC合同条件 75 一、国际工程招投标 75 二、FIDIC施工合同条件 78 第三部分 工程变更、索赔及工程价款结算 91 第一节 工程变更与合同价调整 91 一、工程变更概述 91 二、我国现行合同条款下的工程变更 91 三、FIDIC合同条件下的工程变更 94 第二节 工程索赔 96 一、工程索赔的概念和分类 96 二、工程索赔的处理程序 98 三、工程索赔的处理原则和计算 101 第三节 建设工程价款结算 105 一、建设工程价款结算方式 105 二、工程合同价款的约定 106 三、工程计量与价款支付 107 第一部分 合同法 《合同法》中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》中的合同分为15类,即:买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;租赁合同;融资租赁合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委托合同;行纪合同;居间合同。 一、合同的订立 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。(1)勘察、设计合同的内容。包括提交基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。(2)施工合同的内容。包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。5)要约内容的变承诺的内容应当与要约的内容一致。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。承诺生效时合同成立。1. 合同成立的时间当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。2. 合同成立的地点承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。3. 合同成立的其他情形1)法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的; 2)采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的。2. 格式条款无效 提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:1)假借订立合同,恶意进行磋商; 2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; 3)有其他违背诚实信用原则的行为。 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。1. 合同生效的时间 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的,。(1)附条件的合同。当事人对合同的效力可以约
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