绿城地产温州鹿城广场工程管理要点.pptVIP

工程要点 6、工程进度 根据市场环境和公司要求，及时调整工程节点时间，组织施工单位项目部开展进度专题会议，协调施工单位调整人力、物力，各幢楼的结顶时间均比原计划提前。 工程要点 3#楼于2009年8月底封顶. 工程要点 1#、2#楼于2010年4月底封顶. 工程要点 7、工程成本 工程施工前及时组织图纸会审，及时和设计院联系，尽量避免因返工、误工等造成成本增加，因设计变更等原因造成返工、增加工程量的，及时和成本部沟通，做好现场第一手资料，使工程成本处于可控范围 。 温州绿城公司工程管理部 二○一○年六月 绿城 温州鹿城广场二期 工程管理要点 温州鹿城广场住宅二期工程总建筑面积138832㎡,其中地下室建筑面积33785 ㎡ ，地上建筑面积105047 ㎡ ，本工程地下室连成一个整体，主体为两幢超高层、一幢高层住宅，1#、2#、3#楼分别为36层、42层、27层，建筑高度分别为134.86m、156.06m、99.86m。本工程由中建五局第三建设有限公司施工总承包，杭州市建筑工程监理有限公司监理。 自开工以来，在公司领导，尤其是集团总师办、督导部等领导的大力支持下，本工程工程质量把控良好，进展顺利，现场安全文明施工规范，以下是过程中的管理要点： 工程概况 工程要点 1、严格按照设计图纸和施工规范要求组织施工； 2、钢筋工程 1）、及时对进场的钢筋原材料进行抽查，并督促监理单位取样送检，对不合格的材料及时退场处理。 工程要点 2）、钢筋加工、制作、安装过程中随时检查，发现问题及时整改，确保工程质量优良。 现场检查 工程要点 钢筋绑扎顺直整齐，间距均匀。 工程要点 墙柱钢筋接头整齐划一 工程要点 电焊接头标准规范 工程要点 3）、常规钢筋马凳是直接置于模板面上，模板拆除后马凳脚容易露出造成锈蚀，且在施工过程中，上部板筋容易从马凳上滑落。通过和施工单位有经验的师傅进行沟通，采用特制长条马凳，既能有效保证上下保护层的厚度，避免露筋，又使得钢筋绑扎平整、美观。 工程要点 特制长条钢筋马凳 工程要点 3、模板工程 1）、对于集团公司标准工程节点做法，及时对施工单位进行技术交底，并落实到现场施工中。 采用集团公司标准工程节点做法中的结构柱脚漏浆处理方案，模板拆除后柱脚砼密实，无蜂窝漏浆现象，结构尺寸偏差良好。 工程要点 2）、在施工过程中对模板的平整度、垂直度、拼缝等严格要求，偏差较大的立即要求整改，对脱层、卷边、变形等破旧模板及时处理或更换，严禁边角料或小块板进行拼凑，支模架严格按照专项施工方案施工。 工程要点 平板铺设平整，接缝严密。 工程要点 剪力墙模板垂直度检查 大尺寸构件、跃层框架柱采用槽钢加固 工程要点 4、混凝土工程 1）、针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。参照集团公司标准工程节点做法，要求砼坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实，同时重点关注该部位的施工控制，砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，尽量控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 工程要点 混凝土进行二次振捣 工程要点 混凝土面采用机械磨平 工程要点 楼地面裂缝较少 工程要点 地下室顶板混凝土面压光 工程要点 蓄水试验 工程要点 板底无渗水现象 工程要点 2）、砼施工过程中进行全程旁站，对墙柱接头、底部等易漏振捣部位重点关注，使得混凝土振捣密实，观感良好。 柱边、接缝处顺直光滑，截面尺寸控制良好 。 工程要点 地下室剪力墙平整 工程要点 5、安全文明施工 根据公司现场“标准化”要求，对工地现场进行标准化管理，确保温州分公司标准化工地和浙江省标化工地。 主通道两侧做好排水沟，派人定期清扫，做到无泥土、无积水，整体整洁清爽。 工程要点 现场七牌三图 工程要点 钢筋归类堆放整齐，标识清晰. 工程要点 安全通道搭设规范，整体美观大方. 工程要点 落地架搭设规范整齐 . 工程要点 洞口防护到位 . 工程要点 楼层临边防护规范、整齐、美观 . 工程要点 花坛、茶亭、自行车棚 .